Einfamilienhaus zum Kauf

385000 €385.000 €

4.278 €/m²

4 Zimmer  •  90 m²  •  748 m² Grundstück

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St. Konrad (4817)

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VIELLEICHT schon BALD IHR EIGENHEIM - eingebettet zwischen dem malerischen Almtal und den sanften Hügeln des Salzkammerguts !

Sie betreten das Haus zunächst über das Kellergeschoss. Schon hier befindet sich das erste Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt - sei es als Gästezimmer, Büro oder kleiner Rückzugsort. Angenehm ist auch der direkte Zugang zur Garage, besonders an kalten oder regnerischen Tagen.

Über das Stiegenhaus geht es weiter in die eigentliche Wohnebene. Dort erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt. Der dort befindliche Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für eine behagliche Atmosphäre.
Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

Vom Wohn- und Essbereich geht es direkt hinaus auf die sonnige Terrasse mit Blick in den schönen Garten.

Sie können dieses Haus rasch beziehen und nach Ihren Vorstellungen zu IHREM PARADIES gestalten und die erholsame und wunderschöne Natur genießen!

Ein großer Pluspunkt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, und auch die Fenster sind mit einem Alter von etwa 20 Jahren in gutem Zustand.

Im Sommer erreichen Sie den Badesee St. Konrad in nur 5 Gehminuten. Dort erwarten Sie ein Fußballplatz, ein Beachbolleyballfeld sowie ein Fitness-Studio - perfekt für sportliche Abwechslung an warmen Tagen.
Im Winter verwandelt sich der See in einen idealen Platz zum Eisstockschießen und bietet eine besondere Atmosphäre.

Auch für Naturliebhaber hat die Umgebung viel zu bieten: Unternehmen Sie eine gemütliche Wanderung auf das Steineck oder für Anspruchsvollere auf den Traunstein, oder genießen Sie eine entspannte E-Bike-Tour zum Laudachsee, der im Sommer ebenfalls zum Baden einlädt.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum Traunsee - nur etwa zehn Autominuten entfernt - machen diese Lage besonders attraktiv.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	164.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Oberösterreich