Wohnen zwischen Wald und Ruhe - Rohbau mit 1.369 m² Grundstück in Borkwalde
Borkenwalde - Mitten im Wald gelegen und umgeben von Ruhe und Natur bietet dieses ca. 1.369 m² große Grundstück ideale Voraussetzungen für alle, die sich ihren Wohntraum individuell fertigstellen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Rohbau mit ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Die bestehende Struktur ermöglicht eine flexible Grundrissgestaltung - perfekt für ein kompaktes Einfamilienhaus als Hauptwohnsitz oder naturnahen Rückzugsort am Wochenende. Die Lage im gewachsenen Waldgebiet sorgt für Privatsphäre und eine besondere Wohnatmosphäre fernab vom städtischen Alltag - gleichzeitig bleibt die Anbindung in Richtung Berlin und Potsdam gut erreichbar. Die Wasserversorgung erfolgt über einen ca. 26 m tiefen Brunnen auf dem Grundstück und stellt eine verlässliche Grundlage für die Nutzung des Hauses sowie die Gartenbewässerung dar. Die Abwasserentsorgung erfolgt derzeit über eine Grube. Ein Anschluss an die zentrale Kanalisation besteht aktuell nicht.
* Energieausweis ist in Bearbeitung*
Merkmale
1.369 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
ca. 1.369 m² großes Waldgrundstück ruhige, naturnahe Lage mitten im Grünen individuelle Ausbaugestaltung möglich Grundstück vollständig eingebettet in Waldumgebung geeignet als Dauerwohnsitz oder Wochenenddomizil Zudem gibt es noch einen Schuppen Auf dem Grundstück liegt ein Starkstromanschluss an und schafft damit eine gute Grundlage für den weiteren Ausbau des Hauses Zusätzlich ist ein Kamin vorgesehen bzw. vorhanden - ideal für eine unabhängige und gemütliche Wärmequelle in der naturnahen Waldlage. Ein Glasfaseranschluss ist bereits verfügbar und ermöglicht schnelles Internet - auch im Grünen eine wichtige Voraussetzung für Homeoffice oder dauerhaftes Wohnen.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
2.900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
325.003 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
35.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.850 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.353 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borkwalde (14822)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borkenwalde liegt im Landkreis Potsdam-Mittelmark und ist besonders bekannt für seine naturnahe Umgebung und entspannte Wohnqualität. Die waldreiche Lage macht den Ort attraktiv für alle, die Ruhe suchen und dennoch eine gute Erreichbarkeit Richtung Berlin und Potsdam schätzen. Schule und Kita sind in Borkenwalde vorhanden.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen - direkt vor der eigenen Haustür. Einkaufsmöglichkeiten sowie Infrastruktur befinden sich in den umliegenden Orten und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: d.guenter@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, 2 Etagen, modernisiert: 2002
