Doppelhaushälfte zum Kauf 265.000 € 8 Zimmer 130 m² 351 m² Grundstück Dieburg 64807

Doppelhaushälfte zum Kauf
265000 €
2.038 €/m²
8 Zimmer • 130 m² • 351 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage in Dieburg

Die in ca. 1930 (genaues Baujahr nicht bekannt) errichtet Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 351m² großen Grundstück in zentraler Lage von Dieburg.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die sanierungsbedürftige Immobilie voll vermietet ist und die Mieter zu übernehmen sind. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 10.080€

Im Erd- & Obergeschoss befinden sich jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit separater Küche und Badezimmer.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut, ist wegen der Deckenhöhe von unter 2m nicht in der Wohnfläche enthalten.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage und ein Nebengebäude, welche teilweise von den Mietern genutzt werden.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befinden sich Lagermöglichkeiten für die Mieter.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
351 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.038,46 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

295.660 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

30.660 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dieburg (64807)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieburg hat ca. 15.000 Einwohner und ist geprägt von seinen historischen Parks, restaurierten Fachwerkhäusern und mittelalterlichen Türmen. Dieburg bietet modernes Wohnen mit schönen, kleinen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Bildungsangebot ist groß und umfasst eine Hochschule, Grund- und weiterführende Schulen, außerdem gibt es zahlreiche Kindergärten. Apotheken und Arztpraxen in allen Bereichen sind zahlreich vorhanden. Der Bahnhof bietet gute Anschlussmöglichkeiten zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte fordern Sie unser unverbindliches Web-Exposé über den Button "Nachricht" oder "Anbieter kontaktieren" an.

Mit unserem Web-Exposé erhalten Sie weitere Informationen, Bilder aus dem Innenbereich und die Objektadresse.

Nach Erhalt des Web-Exposés stehen wir Ihnen für Fragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Sie erreichen uns telefonisch: 06078-703372 oder per Mail: immobilien@sparkasse-dieburg.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 98,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sparkasse Darmstadt und Dieburg

Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg

3 Jahre Partnerschaft

Herr Oliver NürnbergerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 265LYMTSF9QW

Referenznummer: 5205-003612