Wohnung zum Kauf - Erstbezug

849000 €849.000 €

8.753 €/m²

4,5 Zimmer  •  97 m²  •  EG

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Gmunden (4810)

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In erstklassiger Lage an der Gmundner Esplanade, nur wenige Schritte vom Ufer des Traunsees entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Architektenwohnung. Auf rund 97 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden 71 m² großen Terrasse genießen Sie höchsten Wohnkomfort, eingebettet in eine der schönsten Landschaften des Salzkammerguts.

Die großzügigen Glasflächen eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Traunsee sowie die imposante Bergkulisse - ein tägliches Erlebnis von Licht, Weite und Natur. Die durchdachte Architektur aus der Hand eines renommierten Architekten verbindet klare Linien mit eleganter Zurückhaltung und schafft Räume, die sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugen.

HIGHLIGHTS DIESER BESONDEREN IMMOBILIE:

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Wohnfläche: ca. 97 m², perfekt aufgeteilt mit 4 Zimmern

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Terrasse: ca. 71 m² - großzügiger Außenbereich mit traumhaftem Ausblick auf See und Berge

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Architektenplanung: Zeitlose Architektur, harmonisch eingebettet in die Umgebung

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Große Glasfronten: Lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke

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Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettboden, stilvolle Bäder mit Feinsteinzeug

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Nachhaltige Technik: Effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung

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Exklusive Lage: Zentrumsnah, ruhige Wohnatmosphäre an der Esplanade

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Privatsphäre: Nur drei Wohneinheiten im gesamten Gebäude

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

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WOHNFLÄCHE: CA. 97 M²

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Zimmer: 4

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Terrasse: ca. 71 m²

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Heizung: Fußbodenheizung mittels effizienter Luftwärmepumpe

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Baujahr: 2025 

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Parken: Tiefgaragenstellplatz, wenn gewünscht 

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Bezugsfertig: Sommer 2025

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Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ideal für stilvolle Wohnkultur und den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Hinweise:

* KEINE MAKLERGEBÜHREN!

* Grafische Darstellungen sind symbolhaft zu verstehen und können Sonderausstattungen widerspiegeln.

* Druckfehler, Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

* Darstellungen auf Plänen sind nicht Leistungsbestandteil. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², Kellerfläche: 2,86 m², Bundesland: Oberösterreich