Wohnung zum Kauf - Erstbezug

290628 €290.628 €

3.099 €/m²

3 Zimmer  •  70,7 m²  •  EG

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Kematen an der Krems (4531)

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Kapitalanlage mit Perspektive - 28 hochwertige Anlegerwohnungen in Top-Lage zwischen Linz, Wels & Steyr

Jetzt noch exklusive Anlegerangebote für 5 Wohnungen verfügbar!
Für kurze Zeit bieten wir bei ausgewählten Einheiten attraktive Sonderkonditionen - ideal für Kapitalanleger, die gezielt in nachhaltige Immobilienwerte investieren möchten. Mit _Nobile Greenville_ entsteht ein modernes Wohnprojekt in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Gemeinde im oberösterreichischen Zentralraum. Die 28 exklusiven Eigentumswohnungen verbinden stilvolle Architektur mit energieeffizienter Bauweise - und bieten somit eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die auf nachhaltige Immobilienwerte mit Entwicklungspotenzial setzen.

Investieren in Qualität & Lage

Das Projekt punktet durch seine strategische Lage zwischen den Städten Linz, Wels und Steyr - Regionen mit stabiler Bevölkerungsentwicklung, hoher Lebensqualität und kontinuierlicher Nachfrage nach Mietwohnungen.

Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen ca. 48?m² und 121?m² und überzeugen durch:

* durchdachte Grundrisse mit hoher Vermietbarkeit
* großzügige Freiflächen (Loggien, Balkone, Terrassen, Eigengärten)

* hochwertige Ausstattungsdetails, u.a.:

* Fußbodenheizung mittels Fernwärme
* Photovoltaikanlage
* E-Ladestationen
* Elektrische Außenbeschattung
* Echtholzparkett & großformatige Feinsteinzeugfliesen
* Sanitärausstattung u.a. von Villeroy & Boch
* und vieles mehr

Neben den modernen Wohnstandards bietet das Projekt zahlreiche Zusatznutzen, die für zukünftige Mieter besonders attraktiv sind:

* hauseigener Fitnessraum zur kostenlosen Nutzung
* naturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegen
* renommierter 27-Loch-Golfplatz in unmittelbarer Nähe
* hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen

Zukunftssichere Bauweise - nachhaltiger Investmentfaktor

* Energieeffiziente Niedrigenergiebauweise
* Geringe Betriebskosten durch moderne Haustechnik
* E-Mobilität: TG- & Freiplätze mit E-Lade-Vorbereitung
* Ökologisch orientiertes Gesamtkonzept

Jetzt informieren & die letzten Anlegerangebote sichern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 78,16 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,30 m², Gartenfläche: 44,90 m², Kellerfläche: 6,02 m², Bundesland: Oberösterreich Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Kabelkanäle, Neubaustandard