KEINE KÄUFERPROVISION Schicke Dachgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz in Bielefeld Stieghorst
Diese gemütliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im Zentrum von Stieghorst und besticht durch eine clevere Aufteilung und die schicke Loggia mit Teutoblick. Das Objekt eignet sich ideal für Immobilieneinsteiger oder die erste eigene Wohnung.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im Dachgeschoss. Hier verteilen sich die rund 63 qm Wohnfläche auf die Küche (Einbauküche vorhanden), ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das geräumige Schlafzimmer sowie den schönen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südloggia. Hier genießen Sie ruhige Sonnenstunden. Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum runden das Wohnangebot ab. Die bereits frei stehende Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und kann zeitnah bezogen bzw. vermietet werden.
Das Hausgeld beläuft sich auf mtl. 384 Euro inkl. Heizkosten und der Rücklagenansparung. Davon sind rund 167,60 Euro nicht umlagefähig. Die restlichen Nebenkosten zahlt ein Mieter. Der Bestand der Rücklage beläuft sich Ende 2024 auf ca. 39 T Euro, sodass zukünftige Zahlungen davon getragen werden können. Es sind aktuell keine größeren Maßnahmen geplant. In den letzten Jahren wurde die Balkonfront bereits erneuert. Eine renommierte Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der WEG. Die doppeltverglasten Kunststofffenster der Wohnung stammen aus 2005 und jünger und sind daher in gutem Zustand. Dachflächenfenster zahlt die WEG bei Bedarf. Es handelt sich um eine rundum solide und gepflegte Wohnanlage im Zentrum von Bielefeld Stieghorst. Eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit ist jederzeit unproblematisch möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte prüfen Sie Ihre Finanzierung vorab. Die exakte Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über das Portal oder unsere Homepage.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Badausstattung: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Bodenbeläge: Laminat, Fliesen Heizungstyp: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 82,8 Anlagentechnik: 2004 Sonstiges: Kellerraum, PKW Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
154900 €154.900 €
2.459,12 €/m²
Hausgeld
384 €384 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
173.598 €1
Kaufpreis
154.900 €
Kaufnebenkosten
18.698 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.324 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.069 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stieghorst, Bielefeld (33605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale Lage in Bielefeld Stieghorst direkt am Stieghorster Park. Hier genießen Sie den tollen Blick ins Grüne.
Die Highlights auf einen Blick:
Top-Lage: zentral im Zentrum von Bielefeld Stieghorst können Sie zu Fuß einkaufen oder in den Park
Perfekte Infrastruktur: Den Bielefelder Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur 10 Autominuten. Die Straßenbahn erreichen Sie fußläufig.
Beste Anbindung: In nur 5 Minuten auf der Autobahn
Fazit: Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus Ruhe, hoher Lebensqualität und hervorragender Erreichbarkeit. Ein ideales Zuhause für Menschen, die eine solide Immobilie suchen, ideal auch für die Vermietung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé dient als Vorabinformation; als alleinige Rechtsgrundlage gilt der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Hinweis zum Energieausweis (gem. GEG): Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einer zur Ausstellung berechtigten Person führen kann. Solche Beratungen werden unter anderem von den Verbraucherzentralen angeboten (siehe https://verbraucherzentrale-energieberatung.de).
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
