Dieses vielseitige Zweifamilienhaus vereint sofort nutzbaren Wohnkomfort mit spannendem Gestaltungspotenzial. Auf insgesamt 133 m² Wohnfläche befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung als auch zum großzügigen Wohnen als Einfamilienhaus geeignet sind. Die OG-Wohnung präsentiert sich in einem modernisierten Zustand. Sie ist ohne weiteres sofort bezugsbereit. Das Erdgeschoss ist bereits entkernt, sodass problemlos Räume, Leitungen und Installationen nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können. Ein hübsch angelegter Garten mit Freisitz und Gartenhaus sowie eine überdachte Hofzufahrt mit Sektionaltor runden das Angebot ab.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - OG: Bereits modernisiert, groĂźer Balkon und EinbaukĂĽche
- EG: Bereit fĂĽr eine moderne Neugestaltung
- Zwei vollwertige Wohneinheiten - attraktiv fĂĽr Kapitalanleger
- Teilunterkellert, bietet zusätzlichen Stauraum
- Balkon mit Blick in den Garten
- Charmante Außenfläche für Freizeit und Entspannung
- Baujahr 1948, Aufstockung 1968, Modernisierung 2014 und 2024
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Merkmale
2 Geschosse
228 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1948
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
1.947,37 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kempten, Bingen am Rhein (55411)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
