Wohnung zum Kauf 155.000 € 1,5 Zimmer 52,4 m² 1. Geschoss frei ab 01.04.2026 Klingestraße 5 Löbtau-Süd Dresden 01159

Wohnung zum Kauf
155000 €
2.956 €/m²
1,5 Zimmer • 52,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026

Denkmalgeschützter Altbau in grüner und attraktiver Lage

Im charmanten Stadtteil Löbtau, bekannt für seine gut erhaltenen Altbauten, befindet sich diese ansprechende Immobilie. Sie profitieren von einer harmonischen Eigentümergemeinschaft, die großen Wert auf Erhalt und Pflege legt. In den letzten Jahren wurden bedeutende Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Daches sowie der Einbau einer neuen Heizanlage mit Leitungen. Aktuell besteht in der Wohnung kein erkennbarer Sanierungsbedarf.

Merkmale

frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Reinigungsservice
Fenster: Holz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1928
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

2.956,32 €/m²

Hausgeld

309 €

Provision für Käufer

provisionspflichtig

Geschätzte Gesamtkosten

172.158 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

17.158 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

8.525 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Klingestraße 5, Löbtau-Süd, Dresden (01159)

Zentrale und gut erreichbare Lage. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 3 Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Preußer ImmobilienMaklerbüro

Lockwitztalstr. 39, 01259 Dresden

Herr Frank PreußerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nhuf5k

Preußer Immobilien

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf155000 €155.000 €2.956 €/m²1,5 Zimmer • 52,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026Klingestraße 5, Löbtau-Süd, Dresden (01159)AnrufenKontaktieren