Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

1.821 €/m²

8 Zimmer  •  162 m²  •  385 m² Grundstück

---

Hohenstein, Wolfsburg (38440)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in Wolfsburg! Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1953 stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf eine nachhaltige und bereits modernisierte Bestandsimmobilie legen. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die vollständig vermietet sind und eine Jahresnettokaltmiete von 18.072 Euro erwirtschaften. In den vergangenen Jahren, insbesondere im Jahr 2021, wurde die Immobilie umfassend modernisiert. So wurden unter anderem die Fassade gedämmt sowie das Dach neu eingedeckt. Darüber hinaus erfolgte teilweise der Einbau moderner, dreifach verglaster Kunststofffenster. Auch im Innenbereich wurden in Teilen Böden und Türen erneuert, sodass sich das Objekt heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchgeführten energetischen Verbesserungen und bestehender Vollvermietung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen