Büro? Kanzlei? Kosmetikstudio? Vielfältige Möglichkeiten in Mahlsdorf!
Unser Büro bietet ab sofort attraktive Büroräume in Berlin-Mahlsdorf zur Untermiete an. Die Räume eignen sich hervorragend für kleine Unternehmen, Startups oder als Standort für eine Zweigniederlassung. die auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Standort sind.
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss des 1908 erbauten Mehrfamilienhauses. Ausgestattet ist diese mit Doppelkastenfenstern aus Holz und wird über eine Gasetagenheizung beheizt.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die zur Untervermietung stehenden Büroräume in Berlin-Mahlsdorf bieten auf einer Gesamtfläche von ca. 38m² eine gut durchdachte und funktionale Arbeitsumgebung. Davon entfallen ca. 27m² auf die reine Bürofläche, die in zwei helle und gut geschnittene Büroräume unterteilt sind. Diese bieten ausreichend Platz für einzelne Arbeitsplätze oder kleine Teams und sind ideal für Unternehmen, die Wert auf eine ruhige und professionelle Atmosphäre legen. Der Flur verbindet die Büroräume und sorgt für eine klare und strukturierte Raumaufteilung und kann auch für zusätzliche Ablagemöglichkeiten genutzt werden. Ein separates WC mit Waschbecken ist direkt in der Büroeinheit integriert und sorgt für maximalen Komfort, sodass Sie während des Arbeitstages keine langen Wege für die Sanitäreinrichtungen in Kauf nehmen müssen. Der Vorraum zum WC bietet zusätzlichen Stauraum. Im Flur und in den Büroräumen ist ein Laminatboden verlegt. Das WC ist gefliest.
Wenn gewünscht können ebenfalls die Nutzung eines Lagerraums, die Mitbenutzung einer voll ausgestatteten Küche sowie die Nutzung eines Besprechungsraums und Wartebereichs mit gemietet werden. Die monatliche Miete steigt dann um 297,50€ brutto.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
831,81 €
Nettomiete
549 €
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2097 €2.097 €
Lage
Hönower Strasse 72, Mahlsdorf, Berlin (12623)
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Berliner Ortsteil Mahlsdorf, der zum Bezirk Marzahn-Hellersdorf gehört. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit vielen Einfamilienhäusern und Gärten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der S-Bahnhof Mahlsdorf (Linie S5) ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und verbindet den Ortsteil direkt mit dem Berliner Stadtzentrum. Zudem verkehren mehrere Buslinien, die die Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus gewährleisten. Innerhalb von weniger als fünf Minuten sind Sie zu Fuß an Bus und S-Bahn angelangt. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung. REWE befindet sich lediglich 200 Meter entfernt und eignet sich somit hervorragend für den Einkauf zum Mittagstisch. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum "Biesdorf Center" bietet eine Vielzahl von Geschäften, darunter Modeboutiquen, Elektronikläden und verschiedene Dienstleistungsangebote. Für eine angenehme Mittagspause stehen Ihnen zusätzlich mehrere Restaurants, Cafés, Imbissbuden oder Lieferdienste zur Verfügung. Insgesamt stellt die Lage einen attraktiven Standort für Mitarbeiter dar, die Wert auf eine gute Anbindung, eine angenehme Umgebung und umfassende Infrastruktur legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Mietvertrag läuft bis zum 30.04.2030, wodurch Ihnen eine langfristige Perspektive für Ihre Geschäftstätigkeit geboten wird. Ggf. kann er um weitere fünf Jahre verlängert werden. Die monatliche Gesamtmiete beinhaltet bereits die gesetzliche Mehrwertsteuer. Zusätzlich zur Miete kommen Kosten für Gas, Telefon, Strom, Internet und die Büroreinigung hinzu (ca. 275€ monatlich). Diese werden sich mit dem Hauptmieter geteilt, da je nur ein Anschluss in der gesamten Einheit vorhanden ist.
Die Bürofläche kann auch vollständig mit Mitbenutzung der Gemeinschaftsbereiche gemietet werden oder - bei Bedarf durch das Abschließen der Verbindungstür - in einen abgeschlossenen Bereich mit zwei Büros und eigenem WC umgewandelt werden, ohne Nutzung der Gemeinschaftsflächen. Im angegebenen Mietpreis ist derzeit lediglich die Nutzung der zwei separaten Büroräume inkl. WC enthalten. Sofern eine Mitbenutzung der Gemeinschaftsflächen gewünscht ist, erhöht sich die Miete um 297,50€ brutto monatlich.
Stichworte
Gesamtfläche: 38,33 m²
