Diese charmante Doppelhaushälfte im Altbau-Stil aus dem Jahr 1925 besticht durch eine Wohnfläche von 125 m² auf einer Grundstücksfläche von 500 m². Die Massivbauweise und das gepflegte Erscheinungsbild zeugen von der soliden Bausubstanz des Gebäudes. Das Satteldach verleiht dem Haus eine klassische und zeitlose Optik. Der Garten bietet mit einer Fläche von 300 m² ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Im Inneren des Hauses erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie eine Küche und ein Wohnzimmer. Der Keller mit einer Fläche von 60 m² bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Die 2 Garagen und 3 Parkplätze vor dem Haus sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und bietet somit genug Raum für eine Familie oder für Paare, die großzügig Wohnen möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und eignet sich ideal als Rückzugsort vom hektischen Alltag. Mit dem gut erhaltenen Gebäude, den zahlreichen Zimmern und dem großzügigen Garten bietet dieses Haus viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Merkmale
500 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
3 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze
Die Immobilie verfügt über 2 Badezimmer mit Fenster. Ein Badezimmer ist mit Badwanne ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Dusche.
Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Die Bodenbeläge variieren in Laminat, Fliesen und Teppichboden. Die Qualität der Ausstattung wird als normal eingestuft.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1925
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
1.360 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
187.969 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
17.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sondershausen (99706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Sondershausen, einer charmanten Kleinstadt in Thüringen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gepflegten Vorgärten und die ruhigen Straßen aus, die ideal für Familien und Ruhesuchende sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die eine gute Infrastruktur bieten. Zudem laden die grünen Parks und Spielplätze zu erholsamen Spaziergängen ein.
Sondershausen selbst ist bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit malerischen Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss, das hoch über der Stadt thront. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, sodass man bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erreichen kann.
Die Region um Sondershausen ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit sanften Hügeln, dichten Wäldern und idyllischen Flüssen. Die unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Zudem locken historische Städte und Schlösser, sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. In dieser reizvollen Umgebung lässt es sich gut leben und entspannen.
