Haus zum Kauf

449000 €449.000 €

2.595 €/m²

10 Zimmer  •  173 m²  •  506 m² Grundstück

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Hirsau, Calw (75365)

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Dieses um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Calw-Hirsau bietet viel Potenzial für Handwerker, Investoren oder kreative Köpfe mit Weitblick.

Auf einem großzügigen Grundstück von 516?m² präsentiert sich dieses Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst zwei separate Wohneinheiten, eine vermietete Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie eine praktische Werkstatt im Hinterhof. In den 1960er-Jahren umfassend saniert und 1994 mit neuem Dach und erneuerter Fassade ausgestattet, bietet das Gebäude eine solide Basis für die Zukunft. Im geschützten Innenhof stehen zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung; von hier aus erreichen Sie auch die Werkstatt. Der sonnige Garten grenzt direkt an den Flößerwasen und eröffnet einen herrlichen Blick in Richtung Schwarzwald. Noch eindrucksvoller ist die Aussicht vom Balkon - hier schweift der Blick über das Jagdschloss und die Klosterruine Hirsau bis hin zur Marienkapelle.

Mit gezielten Modernisierungen lässt sich das volle Potenzial dieses Wohn- und Geschäftshauses entfalten - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Gesamtfläche: 357,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 5.20 Sonstiges/Wohnen: Dachboden