4 Zimmer • 141 m² • 438 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 4
1 / 4
Stadthaus zum Kauf • provisionsfrei
429000 €429.000 €
3.043 €/m²
4 Zimmer • 141 m² • 438 m² Grundstück • frei ab sofort
Stilvolles Wohnen mit Raum zum Durchatmen
Urbanes Design und funktionale Eleganz – dafür steht das Massivhaus „Aura 136“. Die geradlinige Architektur beeindruckt nicht nur optisch, sondern bietet auch Raum für funktionale Aspekte.
Dank seiner kompakten Außenmaße eignet sich dieses Haus auch für kleine Grundstücke und damit ist das „Aura 136“ optimal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in stadtnähe erfüllen wollen. Das flachgeneigte Pultdach vermittelt schlichte Eleganz und ermöglicht ein Wohnen in zwei Vollgeschossen ohne Dachschrägen.
Der Hauch von urbanem Luxus vereint sich im Inneren des „Aura 136“ mit einer modernen und funktionalen Grundrissgestaltung. Herzstück im Erdgeschoss ist nicht nur das lichtdurchflutete Wohnzimmer, sondern auch die clever gestaltete Diele. Von hier aus gelangen Sie direkt in Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC. Ein weiteres Highlight ist die geschlossene Treppe. Sie bietet Raum für Ihre Ideen, ob als einfache Abstellkammer, gemütliche Leseecke oder kleiner Arbeitsbereich.
Auch im Obergeschoss empfangen Sie drei geräumige und lichtdurchflutete Zimmer. Der begehbare Kleiderschrank im Schlafzimmer ist ein echtes Raumwunder und sorgt für Ordnung in ihrer Ruheoase. Das modern designte Badezimmer überzeugt nicht nur mit seiner Wohlfühlatmosphäre, sondern auch mit cleveren Ablage- und Stauflächen.
Das Massivhaus „Aura 136“ zeigt: stadtnah bauen, modernes Design und clevere Lösungen sind auch zu einem optimalen Preis-Leistungsverhältnis möglich. Lassen Sie Ihre urbanen Wohnträume wahr werden!
Merkmale
frei ab sofort
438 m² Grundstück
offene Küche, separate Küche
2 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Kabel
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
Heizungsartindividuell: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
3.042,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
459.030 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
30.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Taben-Rodt (54441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Taben-Rodt liegt im Westen von Rheinland-Pfalz im Landkreis Trier-Saarburg, nahe der Grenze zum Saarland.
Der Ort befindet sich im landschaftlich reizvollen Saartal und ist von Wäldern und Mittelgebirgslandschaft umgeben.
Die nächstgelegenen Städte sind Saarburg (ca. 10 km) und Trier (ca. 25 km).
Durch die Nähe zur B51 und einen eigenen Bahnhof ist Taben-Rodt verkehrstechnisch gut angebunden.
Zudem besteht eine gute Lage zur Grenze nach Luxemburg, was den Ort auch für Pendler attraktiv macht.