Ihr individuelles Stadthaus - Der Traum vom Eigenheim in Leimersheim
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Leimersheim - ein modernes Stadthaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen realisiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,30 m² auf einem 392 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auf zwei Etagen erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Innenausbau freien Lauf und gestalten Sie Ihre Räume ganz nach Ihren individuellen Vorlieben. Dieses Projekt erfüllt den KFW55 Standard und garantiert Ihnen eine hohe Energieeffizienz für ein nachhaltiges Wohnen.
Merkmale
392 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Stadthaus überzeugt durch exzellente bauliche und technische Eigenschaften, die höchsten Komfort und Qualität gewährleisten. Zu den besonderen Merkmalen zählen eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Fußbodenheizung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage. 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärme- und Schallschutz. Darüber hinaus profitieren Sie von einer lichtdurchfluteten Raumhöhe von 2,75 m, erhöhten Fenstern und Türen sowie schadstoffgeprüften Materialien mit dem TOXPROOF Gütesiegel.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
374189.3 €374.189,30 €
3.332,05 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
413.741 €1
Kaufpreis
374.189 €
Kaufnebenkosten
39.552 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.613 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.709 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.359 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.871 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leimersheim (76774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Leimersheim. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Rad- und Wanderwege, die zum Entspannen und Verweilen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Bei uns profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie, einer Festpreisgarantie und einer Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
