7 Zimmer • 169 m² • 1.940 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 28
1 / 28
Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €249.000 €
1.473 €/m²
7 Zimmer • 169 m² • 1.940 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr neues Zuhause mit extra Baureserve
Dieses großzügige Wohnhaus mit ca. 169 m² Wohnfläche überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück. Es eignet sich ideal als Einfamilienhaus für die ganze Familie oder als Mehrgenerationhaus. Das Baujahr 1938 verleiht der Immobilie eine lange Geschichte, durch kontinuierliche Renovierungen präsentiert sie sich jedoch in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders attraktiv ist das weitläufige Grundstück mit insgesamt 1.940 m², das sich aus zwei Flurstücken zusammensetzt. Das zusätzliche Flurstück eröffnet Ihnen die Möglichkeit einer weiteren Bebauung - ein echtes Plus an Zukunftspotenzial.
Die Ausstattung überzeugt mit zahlreichen Modernisierungen: Kunststofffenster (überwiegend 2003) mit Rollläden, überwiegend erneuerte Elektrik, eine Türsprechanlage mit Kamera sowie ein Balkonanbau aus 2004. Der 1950 errichtete Anbau schafft zusätzlich einen schönen Eingangsbereich, während die im Jahr 1990 erfolgte Fassadendämmung zur Energieeffizienz beiträgt. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung aus 2016. Das Dach ist aus dem Baujahr.
Diese Immobilie vereint ein durchdachtes Raumangebot, moderne Erneuerungen und ein traumhaft großes Grundstück mit zusätzlichem Bebauungspotenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach oder die Verwirklichung eigener Bauideen - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Merkmale
frei ab sofort
1.940 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.473,37 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rheden, Gronau (31028)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Gronau (Leine) liegt im Landkreis Hildesheim und ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Leinebergland. In der Stadt Gronau befinden sich Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Zur Samtgemeinde Leinebergland gehören folgende Mitgliedsgemeinden: Duingen, Eime und Gronau - jeweils mit den div. Ortsteilen -.
Weitere Informationen
Sonstiges
S-Baufinanzierung: Vergleichen können Sie auch mit uns! Wir finden für Sie die beste Baufinanzierung aus dem Angebot von über 150 Banken - inklusive ausgezeichneter Sparkassenberatung. Ermitteln Sie in wenigen Schritten Ihre persönliche Kondition. Klicken Sie dazu im Abschnitt "Finanzierung" auf "Persönliche Kondition berechnen".
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
