Einfamilienhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

2.238 €/m²

8 Zimmer  •  210 m²  •  758 m² Grundstück

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Neukirchen, Neukirchen a. Inn (94127)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großer Terrasse, Wintergarten, Garage und guter Verkehrsanbindung eignet sich optimal als gemütliches Heim für Ihre Familie. Das Haus besticht besonders mit großzügigen Räumen, zwei separaten Bädern und einem wunderschönen Alpenblick. Die Immobilie wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt. Das obere Stockwerk verfügt über die Möglichkeit eines eigenen Herdanschlusses. Dies ermöglicht auch den Einbau einer weiteren Küche, so dass die Etagen in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden könnten. Anschlussmöglichkeit für eine Solaranlage ist vorbereitet. Im EG finden Sie ein großes helles Wohnzimmer mit Zugang sowohl zur Terrasse als auch zum Wintergarten, sowie einen weiteren Raum, welcher als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer zu verwenden wäre. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche in dezentem lindgrün ausgestattet (Geräte teils defekt). Die Küche ist über einen offenen Durchgang unmittelbar mit dem gemütlichen Esszimmer verbunden. Das EG verfügt zudem über ein großes helles Bad mit zwei Fenstern, einer schön eingefassten Badewanne und einer separaten Dusche. Weiters befindet sich im EG noch ein separates Gäste-WC. Das OG verfügt über ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und zwei großzügige weitere Räume - mögliche Kinderzimmer - über die der Balkon erreicht werden kann (Balkon nicht vollständig fertiggestellt und daher renovierungsbedürftig). Zudem finden Sie hier ein Badzimmer mit Platz für eine Waschmaschine, sowie ein separates WC.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus

Baujahr: ca. 1960

Renovierung:im Jahr 2000

Wohnfläche: ca. 210 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Etagen: KG, EG, OG

Zimmer gesamt: 8

davon Schlafzimmer: 2

Küchen: 1 - 2

Badezimmer: 2

Gäste-WC: 1

Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Endenergiebedarf: 231,24 kWh(m²a)

Effizienzklasse: G

Balkon/Terrasse: Terrasse im EG, Balkon im OG

Garage: Einzelgarage

Grundstück: 758 m²

Kaufpreis: 470.000, - €

Sonstiges Trotz einiger erforderlichen Renovierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen weist die Immobilie einen insgesamt recht guten Zustand auf.
Das Haus ist nach Terminvereinbarung bezugsfrei.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:231,24 kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Wohngebäude: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1990
Energieeffizienzklasse: G

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 470.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.78, Distanz zur Grundschule: 4.11, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.54, Distanz zum Gymnasium: 4.25, Distanz zum Flughafen: 130.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.68, Distanz zur Autobahn: 1.60, Distanz zum Bus: 1.72, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.33, Distanz zur Hauptschule: 9.29