Einfamilienhaus zum Kauf
730000 €
3.561 €/m²
5 Zimmer • 205 m² • 1.053 m² Grundstück • frei ab sofort

Stadtnah und im Grünen - Gepflegtes Einfamilienhaus im Bereich Weststadt/ Illoshöhe

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahre 1959 bietet auf insgesamt fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit vorhandenen Anschlüssen für ein zusätzliches Badezimmer – ideal für individuelle Ausbauwünsche. Der gemütliche Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während das neue Dach und die bereits installierte Photovoltaikanlage (anschlussbereit) modernen Wohnkomfort gewährleisten. Ein Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus vereint Wohnqualität, Nachhaltigkeit und Zukunftspotenzial.

Merkmale

frei ab sofort
1.053 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

3.560,98 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage wird hälftig zwischen Verkäufer und Käufer geteilt (jeweils 2,975% inkl. MwSt.) und ist von den Parteien an die Firma KLEIN IMMOBILIEN zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

Geschätzte Gesamtkosten

802.854 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

72.854 €

Notarkosten (1,5%)

10.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.500 €

Provision für Käufer (2,98%)

21.754 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weststadt, Osnabrück (49078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ihnen angebotene Immobilie liegt in sehr schöner Wohnlage in der Weststadt. Sie zeichnet sich in diesem Bereich durch die verkehrsberuhigte Sackgassenlage aus. Die Nachbarschaft ist vornehmlich durch hochwertige Einfamilienhausbebauung geprägt. Die Innenstadt von Osnabrück ist innerhalb kurzer Zeit bequem mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten und Grundschulen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Klein Immobilien

Lotter Straße 40a, 49078 Osnabrück

Michael KleinDein Kontakt

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Online-ID: 26LBDXVS5CRV

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