Ohne Makler! Sehr großes EFH mit ELW auf 940qm Grundstück
Dieses große Einfamilienhaus mit separat zugänglicher Einliegerwohnung, welche auch vermietet werden kann, ist ideal für die große Familie und Menschen mit viel Platzbedarf. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Wohnküche. Sie ist über den Heizraum mit separatem Zugang erreichbar. Des weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Kellerraum, die Waschküche, der Heizraum und ein Öllager. Das Haus kann wahlweise beheizt werden mit einer Holzzentralheizung (installiert 2006) oder einer Ölzentralheizung (Baujahr 1994). Für Warmwasser im Sommer steht überdies noch eine Brauchwasserwärmepumpe zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Büro/Kinderzimmer, ein großes Bad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Die Installationen für den Einbau eines weiteren Badezimmers im Dachgeschoss sind vorhanden. Zusätzlich befindet sich im DG noch ein überdachter Balkon mit Blick in Grüne. Der weitläufige wunderschöne Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Neben einem großen Carport (errichtet 2018) und einem dahinter liegenden überdachtem Holzlager befindet sich noch eine Garage und ein angrenzender Geräteschuppen auf dem Anwesen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
940 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.320,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
526.445 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
27.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hafenlohr (97840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt ruhig und naturnah in der Gemeinde Hafenlohr im Landkreis Main-Spessart. Hafenlohr verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Im nur 5 Minuten entfernten Marktheidenfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheken und weiterführende Schulen. Die Auffahrt zur Autobahn A3 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
