Schon auf den ersten Blick vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Exklusivität und stilvoller Klarheit. Der großzügig konzipierte Grundriss unterstreicht den repräsentativen Charakter der Wohnung und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus Eleganz und Komfort.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der sich harmonisch zwischen Küche (ohne Einbauküche) und Wohnraum einfügt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen die Räume offen und einladend wirken. Die moderne, barrierearme Ausstattung erfüllt zeitgemäße Wohnansprüche.
Edles Echtholzparkett aus Eiche in Verbindung mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung schafft ein exklusives Wohngefühl. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten höchste Energieeffizienz und Wohnruhe. Zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet die Video-Türsprechanlage.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradraum, der allen Bewohnern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für zuzüglich 55,00 Euro monatlich angemietet werden.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
12,01 €/m²
734 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3x Kaltmiete
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 734,00 EUR
Lage
Kinzelmannstraße 32, Bad Saulgau (88348)
Die verkehrsberuhigte Kinzelmannstraße liegt in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet von Bad Saulgau und bietet ein harmonisches Wohngefühl in Stadtrandlage. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilien- oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was zu einer idyllischen Umgebung beiträgt.
Die ersten Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Bewohnern schnelle und unkomplizierte Besorgungen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine Verbindung Richtung Innenstadt und dem Bahnhof (Fahrtzeit ca. 5 Minuten), welcher Zugverbindungen zu weiter entfernten Zielen bietet. Die Kinzelmannstraße bietet ein harmonisches Wohngefühl - aufgrund der Stadtrandlage sind Sie schnell für Spaziergänge oder Radtouren im grünen Umland unterwegs.
Ob zur Entspannung in die beliebte Sonnenhof-Therme oder zu einer von vielen umfangreichen Veranstaltungen im Stadtforum - Bad Saulgau hat auch an Freizeitangeboten einiges zu bieten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
