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PLAZA IMMOBILIEN
4.000 €
4 Zimmer  •  162,6 m²  •  280 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zur Miete
4.000 €
4 Zimmer  •  162,6 m²  •  280 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit TG-Platz direkt am See-befristet auf 5 Jahre

Diese attraktive Doppelhaushälfte zur Miete ist ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter, die Komfort und Eleganz schätzen. Mit einer Wohnfläche von 162,6 m² und einem großzügigen Grundstück von 280 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf geräumiges Wohnen legen.

Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer und 2 stilvoll eingerichtete Bäder. Verteilt auf 2 Etagen präsentiert sich das Haus sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2016 statt, sodass die Doppelhaushälfte in einem neuwertigen Zustand ist.

Hohe Qualität und gehobene Ausstattung zeichnen diese Immobilie aus. Die Böden sind mit edlem Parkett und Fliesen belegt, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Erdwärmeanlage, gewährleistet ganzjährigen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der einladende Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Zusätzlich bietet der Garten eine private Oase zum Entspannen und Genießen der Natur.

Praktischer Komfort wird durch die Einbauküche, den Keller und den Abstellraum geboten. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und das Hauptbadezimmer im Obergeschoss erfüllen alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Die Tiefgarage bietet sicheren Stellplatz für zwei Fahrzeuge.

Diese Doppelhaushälfte vereint Luxus, Komfort und praktische Vorteile und wartet darauf, von neuen Mietern in Besitz genommen zu werden.

Merkmale

  • Bezug: Ab 01.06.2026
  • 280 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Bidet, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Warmmiete
4.590 €
Kaltmiete
24,60 €/m²
4.000 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

Lage

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DahlemBerlin (14169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Höchste Wertstabilität ist der klingende Begriff für Berlin-Dahlem. In diesem exquisiten und grünem Wohnumfeld befinden sich extrem gefragte Wohnimmobilien. Besonders Paare, Senioren und Familien schätzen den Ortsteil und Wohnungen mit eigenen Garten sind besonders rar.

Entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten im Berliner Südwesten. Dahlem zählt seit über 100 Jahren zu den vornehmsten Quartieren Berlins. Es entstanden imposante Villen, führende Forschungsinstitutionen und moderne Wohnbauten. Die Beliebtheit lässt sich auf die reiche Natur zurückführen, denn neben der Nähe zum Grunewald befinden sich bekannte Seen und Naherholungsgebiete in fußläufiger Nähe. Mit dem Fahrrad sind Sie schnell an der Krummen Lanke, während der Fischtalpark Ihre tägliche Joggingstrecke werden kann.

Auch der Schlachtensee mit Bootsverleih, beliebtem Ausflugslokal und Sonnenwiese ist auf kurzem Weg erreicht. Hier liegen Ihnen die Berliner Naturschönheiten zu Füßen. Dies erkannte bereits in den 1920er Jahren der berühmte Architekt Bruno Taut, der die benachbarte Wohnsiedlung Onkel-Toms-Hütte - Waldsiedlung Zehlendorf - schuf, und gut 100 Jahre später die Projektentwickler von Fünf Morgen, wo nicht nur ein exklusives Wohnquartier mit großen Grünflächen und Wasserflächen entstand, denn Sie haben einen Bio-Supermarkt, Apotheke, das Wiener Caféhaus, Ärzte, den Fitnessclub Clays und viele weitere Geschäfte an der Truman Plaza.

Mit dem Auto sind Sie in nur 17 Minuten am KaDeWe, in 9 Minuten auf der Steglitzer Schloßstraße und in 12 Minuten am Strandbad Wannsee. Auch zur Freien Universität, den Museen in Dahlem und zur Domäne Dahlem sind es wenige Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung. Nur 450 m sind es zum nächsten U-Bahnhof mit direkter Verbindung zum KaDeWe und der City-West. Ebenfalls halten an der Station Oskar-Helene-Heim Buslinien zum Ku'damm sowie nach Steglitz, Dahlem und Teltow.
Hier haben Sie die große Auswahl und müssen keine Kompromisse machen, denn Natur, Kultur und Wohnumfeld erfüllen höchste Ansprüche.

Weitere Informationen

Sonstiges Damit wir Ihnen das Exposé schnell und ohne Umwege zusenden können, geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse an.

Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Geldwäschegesetzes sind wir als Immobilienmakler verpflichtet beim Immobilienverkauf Ihre kompletten Daten aufzunehmen. Dies dient hauptsächlich zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner. Ihre Daten unterliegen selbstverständlich dem Datenschutz und werden somit vertraulich behandelt. Daher bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige schriftliche Anfragen beantworten können.

Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit dem Vertrieb beauftragt.
Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die PLAZA IMMOBILIEN möglich.
Besichtigungen vorab von außen sind bitte diskret durchzuführen.

OBJEKTANGABEN
Plaza-Immobilien bemüht sich in aller Sorgfalt um die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.
Eine Haftung über die Angaben wird dennoch nicht übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 234,32 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,90 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 30.79, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zur Autobahn: 3.41, Distanz zum Bus: 0.43

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Über den Anbieter

Clayallee 171, 14195 Berlin
Frau Sylvia BlumeDein Kontakt
Online-ID: 26497TELN3BL
Referenznummer: 15SB2668-MARSHALL
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