Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Willingen!
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine massiv erstellte Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1999/2000. Es verfügt über insgesamt ca. 127 m² Wohnfläche. Da sich dieses Objekt auf einem ca. 349 m² großen Hangrundstück befindet, ist das ursprüngliche Kellergeschoss anschlusstechnisch zum Ausbau zu Wohnzwecken vorbereitet.
Zwei Kellerräume und einen großen Billard-/Freizeitraum mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse befinden sich im Kellergeschoss des Hauses. Der Dachboden ist isoliert und bietet sich zum weiteren Ausbau an.
Ausstattung: Beheizt wird dieses Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2023, welche sich auf dem Dachboden befindet. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Kaminofen im Wohnzimmer, der an kalten Wintertagen für eine gemütliche und wohlige Wärme sorgt.
Sämtliche Fenster verfügen über innenliegende Sprossen, Rollläden und Isolierverglasung. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen im Bereich des Flures und Bädern.
Die Wohnbereiche und teilweise der Flur wurde mit Fliesenbelag und die Küche mit Linoleum ausgestattet. Ein Stellplatz mit darunterliegendem Abstellraum runden dieses Angebot ab. Es ist beabsichtigt das Objekt inklusive Mobiliar zu veräußern, welches bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein weiteres Highlight des Hauses ist ein zweites Bad im Dachgeschoss, welches nur über das Hauptschlafzimmer zu erreichen ist.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
349 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
2.196,85 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
309.690 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
30.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3%)
8.370 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwalefeld, Willingen OT Schwalefeld (34508)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushaushälfte aus dem Baujahr 1999/2000 befindet sich in ruhiger und traumhafter Lage in Schwalefeld, einem ca. 2 Kilometer entfernten Ortsteil des Wintersport- und Wanderortes Willingen, auch weltbekannt durch das alljährliche Weltcupskispringen oder zahlreicher Events für die ganze Familie. Vom Balkon aus haben Sie einen traumhaften Blick über Schwalefeld und seine Berge. Dortmund sowie Kassel erreicht man in rund einer Stunde, das Rhein-Main Gebiet in rund 2 Stunden mit dem Auto. Ein Kindergarten sowie ein Bäcker- und Lebensmittelgeschäft und Restaurant befinden sich direkt Vorort. Grund- und weiterführende Schulen, Ätzte und Apotheken sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern von Willingen. Bis zur Kreisstadt Korbach ebenso wie nach Brilon sind es ca. 20 Autominuten.
Weitere Informationen
Courtage
3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung. Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID
6328,00
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