Gepflegtes Ladenlokal in sehr guter Lage von Garching an der Alz
Der sehr gepflegte und gute gelegene Laden befindet sich im Erdgeschoss eines mehrstöckigen Wohngebäudes mit 18 Wohneinheiten, im Herzen von Garching an der Alz. In direkter Nachbarschaft befinden sich mehrere Läden, Gaststätten, Ärzte, eine Bank und vieles mehr, sowie sehr gute Parkmöglichkeiten.
Es handelt sich um eine große helle Verkaufsfläche mit großen Fensterfronten auf 2 Seiten, mit einem hinteren Bereich (Büro oder Lager) auf der gleichen Ebene. Im Keller befinden sich 2 weitere Räume, die der Gewerbeeinheit zugeordnet sind. Es handelt sich um einen Lagerraum und ein WC mit Waschgelegenheit.
Beheizt wird der Laden mit modernen Infrarotheizungen, die Verkaufsfläche ist mit einem schönen Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 133 m² die sich wie folgt aufteilen: Ladenfläche mit hinteren Bereich ca. 113,79 m² Keller mit Lager und WC ca. 19,61 m²
Optional könnten noch 3 Tiefgaragenplätze dazu gekauft werden.
Der Laden ist frei und könnte sofort genutzt werden. Das Hausgeld beträgt 210 € monatlich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
287.925 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
9.925 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Garching, Garching an der Alz (84518)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Garching a.d. Alz im Landkreis Altötting liegt im schönen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der Bundesstraße 299 mit Bahnanschluss nach Mühldorf/München und nach Salzburg. Öffentliche Busverbindungen in die umliegenden Städte bzw. Gemeinden sind vorhanden. Die Gemeinde Garching a.d. Alz bietet Ihren Bewohnern ca. 8.500 Einwohnern umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Außerdem finden Sie hier mehrere Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken. Für Sport, Kultur und Freizeitangebote ist ebenfalls reichlich gesorgt.
Weitere Informationen
Stichworte
Lagerfläche: 9,37 m², Nutzfläche: 7,35 m², Gesamtfläche: 133,40 m²
