Einfamilienhaus zum Kauf 160.000 € 5 Zimmer 121 m² 817 m² Grundstück Aholming 94527

Einfamilienhaus zum Kauf
160000 €
1.322 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 817 m² Grundstück

* Älteres Wohnhaus mit Stall in Aholming *

Das Wohnhaus mit angrenzendem Stadl wurde vor 1900 erbaut.
Durch das Baujahr bedingt weisen die Räume teilweise nur eine Raumhöhe von 1,90 Meter vor.
Aufteilung:
EG: Flur, Stube, Küche, Badezimmer/Wanne/WC, Speis, Zimmer
OG: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, überdachte Laube
DG: Speicher
Die Fenster (Holzfenster) stammen ca. aus dem Jahr 1970.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 817 m².
Das Haus wurde zuletzt mit Einzelöfen (Holz und Öl) geheizt.
Allgemeine Renovierungen sind nötig. Das Objekt bietet sich für eine energetische Sanierung an.

Merkmale

817 m² Grundstück

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfs-Energieausweis vom 08.10.2024
Baujahr lt. EA: 1900
Wesentl. Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 298,1 kwh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

160000 €

1.322,31 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

174.512 €1

Kaufpreis

160.000 €

Kaufnebenkosten

14.512 €

Notarkosten (1,5%)

2.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.712 €

Grundbucheintrag (0,5%)

800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aholming (94527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage der Gemeinde Aholming. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäcker/Metzger/ Banken) sind in der Nähe. Die Stadt Plattling ist ca. 6 km entfernt, die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 20 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Lerchenberger ImmobilienMaklerbüro

Bahnhofstraße 5, 94447 Plattling

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SchusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gemn5b

Referenznummer: 10403

Lerchenberger Immobilien

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