10 Zimmer • 176 m² • 740 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
450000 €450.000 €
2.557 €/m²
10 Zimmer • 176 m² • 740 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Bis zum 1.3.2025 ohne Makler 2 Wohnhäuser, große Scheune zum ausbauen mit Garten auf 740m²
Sie möchten ohne Sanierungsstau SOFORT einziehen - Bitteschön!
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit ca.132m² Wohnfläche, sowie ein zweites Haus mit separatem Eingang mit ca. 45m² Wohnfläche. Die Im Hinterhof gelegene Scheune kann jederzeit mit einem Bauantrag für Nutzungsänderung als Wohnhaus umgebaut werden. Die zum Verkauf angebotenen Objekte befinden sich auf einem Grundstück mit einen wunderschönen Garten, welcher eine Grundfläche von 740m² besitzt. Der Garten verfügt über zwei Terassen, einem Gewächshaus und einen Hühnerstall mit Auslauf. Zudem mehrere Obst und Zierbäume.
Durch zwei separate Eingänge, samt jeweils eigener Zufahrt und Hoftor ,sind vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationen-Wohnen, Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten machbar. Das 45 qm Haus ist 2023 renoviert worden und wurde bis 03.2026 vermietet was zusätzliche Einnahmen generiert.
Dieses Objekt wird Privat verkauft auf Anfrage können weitere Unterlagen zu Verfügung gestellt werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
740 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
450000 €450.000 €
2.556,82 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
481.500 €1
Kaufpreis
450.000 €
Kaufnebenkosten
31.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchgasse, 4, Freisbach (67361)
Freisbach - die Perle der Südpfalz, ist eine Ortsgemeinde in Landkreis Germersheim und zählt rund 1170 Einwohner, Zentral gelegen zwischen den Städten Speyer, Germersheim, Landau i.d.Pfalz und Neustadt an der Weinstraße, weiß Freisbach auch durch die hervorragende Anbindung nach Karlsruhe und Ludwigshafen/Mannheim zu überzeugen. Am Fuße des Pfälzer Waldes (Haardt) kann Freisbach mit einem hervorragenden Klima auftrumpfen.
Abseits der großen Touristenmetropolen bietet Freisbach die ländliche Ruhe, die man nach einem stressigen Arbeitstag sucht. Für Familien bietet Freisbach ein intaktes Dorf leben und mit seiner Kindertagesstätte schon Kindern ab zwei Jahren eine Betreuung. Für den schnellen Einkauf gibt es einen Backshop mit Dinge für den täglichen Bedarf. Das üppige Vereinsangebot ermöglicht es Ihnen sich zu engagieren und aktiv am Dorf geschehen teilzuhaben. Über den Nachbarsort Weingarten haben Sie direkte Anbindung an die B272 über die Sie entweder Richtung B9 und somit Speyer bzw. Germersheim gelangen oder in Richtung A65. Die nahegelegenen Städte wie Landau, Speyer, Mannheim oder Karlsruhe lassen sich in wenigen Minuten erreichen und bieten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungsstellen und alle weiterführenden Schulen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
