Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 89.000 € 5 Zimmer 125 m² 1.513 m² Grundstück Ziegendorf 19372

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
89000 €
57,50 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 1.513 m² Grundstück

Preiswertes Investment - Einfamilienhaus mit Stall Schuppen und Garage in Ziegendorf

Kurzbeschreibung Ohne Käuferprovision - Preiswe Objekt Interessantes Investment als Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1885, auf einem großen Grundstück von 1513 m². Darauf befinden sich zusätzliche Nebengebäude, wie ein Stall, Werkstatt, Schuppen und Garage.
Im Erdgeschoss sind 4 Zimmer mit Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 125 m². Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer im Dachboden. Dieses nicht perfekte, aber in vielen Punkten modernisierte Haus ist bereits frei gezogen und bietet echte Möglichkeiten.
Ein weiterer Pluspunkt für Käufer: Es fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, da wir eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer getroffen haben.

Merkmale

1.513 m² Grundstück
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Großzügiges teilunterkellertes Massivhaus. Teilweise erneuert wurden z.B. isolierverglaste Kunststofffenster, Dach, Elektro-Nachtspeicherheizung und Elektro-Warmwasserspeicher, sowie eine biologische Klärgrube.
Im Erdgeschoss befinden sich 4-Zimmer, ein Flur, eine Küche, ein einfaches Duschbad, sowie eine Veranda mit Hof- und Gartenzugang. Über eine Holztreppe gelangt man in den großen Dachboden mit einem Gästezimmer, einer Räucherkammer und Ausbaureserve. Über Erd- und Dachgeschoß ergeben sich komfortable 200 m² Hausnutzfläche.
Ein Schuppen, eine Werkstatt, ein Stall, sowie ein ruhig gelegener Garten runden das Anwesen ab.
Es besteht Modernisierungsbedarf.
Das Haus ist frei gezogen und nicht vermietet.

Ausstattungsdetails:
- Einfamilienhaus, mit Flur, Küche, Bad, 4 Zimmer, Veranda, Dachboden, Wohnfläche:125m² , alle Räume befinden sich im Erdgeschoß
- Dachgeschoß mit Gästezimmer, Räucherkammer und Dachboden
- großes Grundstück mit PKW Zufahrt, Schuppen, Stall, Garage und erholsamen Garten
- überwiegend isolierverglaste Kunstoffenster aus 1997
- hochwertige Dacheindeckung mit Tondachsteinen, aus 1999 mit Zinkdachrinne
- Nachtspeicherheizung und Warmwasserspeicher auf Elektrobasis
- Fußboden mit original Holzdielen und Holz-Massiv-Innentüren
- Grundstückserschließung: Strom, Telefon, Wasser, Abwasser über biologische Klärgrube
- Glasfasernetz liegt in Ziegendorf an

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1885
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerKohle, Elektro

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

57,50 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

96.120 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

7.120 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ziegendorf (19372)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vielseitig nutzbares Grundstück, Größe 1513 m², mit Hofzufahrt, in Ortsmitte.
Ziegendorf liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in MV. Die nächste Kita findet man in Ziegendorf, Suckow und Berge. Schulen sind in Marnitz, Groß Godems und Parchim.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man in Parchim.
Der nächste BAB-Anschluss zur A-24 ist mit dem nur ca. 7 Autominuten und die Landeshauptstadt Schwerin nur 45 Autominuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 179.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden, bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.

Wir helfen Ihnen gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an!
Für weitergehende Beratungen finden Sie unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1997, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

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Über den Anbieter

Wüstenrot Immobilien GmbH, Vertriebsleitung SchwerinMaklerbüro

Goethestraße 9, 19053 Schwerin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Andreas SchäferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nkz754

Referenznummer: WI 59673

Wüstenrot Immobilien GmbH, Vertriebsleitung Schwerin

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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