Einfamilienhaus zum Kauf

65000 €65.000 €

433 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  150 m² Grundstück

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Azuga (105100)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das Haus ist sanierungsbedürftig. Der ursprüngliche Bau stammt aus dem Jahr 1965 und besteht aus Stein im Erdgeschoss und Ziegeln im Obergeschoss. ➤ Nach dem Kauf begann die Sanierung (basierend auf dem Lageplan und einem von der Stadt genehmigten Sanierungsprojekt). Konkret umfasste die Sanierung folgende Punkte: - Untergeschoss, betoniert und eine Betontreppe für einen bequemen Zugang wurde gebaut. - Innenwände und beschädigte Wände wurden erneuert. - Angrenzende Abstellräume wurden um je einen Raum im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss erweitert. - Dach und alle Holzteile. - Das gesamte Haus wurde gedämmt von außen und verputzt. - Neue Betonterrasse mit Stützpfeilern. - Im Wohnzimmer kam eine neue Betonplatte für den Kamin. - Verlegung von Betonboden zwischen den Etagen. ➤ Die genauen Maße sind nur ungefähr angeben, da das Haus nicht mehr exakt dem Plan im Projekt entspricht. Das Untergeschoss (eigentlich ein Souterrain mit Fenstern zum Garten) ist etwa 30 Quadratmeter groß. → Das Erdgeschoss (ein Hochparterre) besteht aus Wohnzimmer, Bad, Küche und einem weiteren Zimmer und umfasst etwa 75 Quadratmeter. → Das erste Obergeschoss hat die gleichen Abmessungen und drei Zimmer. → Das Haus verfügt über einen etwa 140 Quadratmeter großen Garten (wo ein Pavillon mit Grill und einen Stellplatz geplant war), ist komplett an alle Versorgungsanschlüsse angeschlossen, die Straße ist asphaltiert und führt zu den Skipisten. ➤ Gegenüber d Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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