Potenzialerweckung in zentraler Lage des lebendigen Rheinlandes!
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ihre eigenen Wohn- und Gestaltungsideen verwirklichen möchten. Das sanierungsbedürftige Haus verfügt über fünf Zimmer, Küche und Bad und überzeugt durch seine großzügigen Flächen, die Raum für individuelle Konzepte und moderne Wohnlösungen bieten. Jeder Quadratmeter erzählt dabei seine eigene Geschichte und wartet darauf, neu interpretiert zu werden. Zum Anwesen gehören zudem eine unterkellerte Scheune sowie ein separates Nebenhaus mit Garage und zwei weiteren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - sei es als Hobbybereich, Atelier, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Die vorhandene Garage ergänzt das Angebot sinnvoll. Dieses Objekt richtet sich an Käufer mit Visionen, die das vorhandene Potenzial erkennen und Freude daran haben, ein besonderes Zuhause nach eigenen Vorstellungen entstehen zu lassen. Ein ideales Projekt für alle, die Substanz schätzen und den Charme eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.724,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
276.425 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
26.425 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorn-Dürkheim (67585)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich mitten im Dorfkern von Dorn-Dürkheim und vereint ruhiges Wohnen mit einer gut gewachsenen dörflichen Infrastruktur. Die Lage ist geprägt von kurzen Wegen und einem angenehmen, nachbarschaftlichen Umfeld. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schulen sind in Dorfnähe erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Trotz der zentralen Lage im Ort überzeugt die Umgebung durch ihre Ruhe und den ländlichen Charakter. Die Anbindung an die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Wirtschaftsstandorten der Region. Dorn-Dürkheim liegt eingebettet in die typische rheinhessische Landschaft mit Weinbergen und weitläufigen Feldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Die Kombination aus dörflichem Leben, guter Verkehrsanbindung und naturnahem Umfeld macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler interessant.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
