2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 91 Parteien, das im Jahr 1971 erbaut wurde.
Mit ca. 43?m² Wohnfläche und 5 m² Nutzfläche im Nebenraum (gegenüber des Balkons) überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Sie bietet zwei großzügige Zimmer, eine praktische Küchennische, ein Badezimmer mit moderner Massagedusche und Waschbecken, ein separates WC sowie einen kleinen Raum, der sich ideal als Gästezimmer, Home-Office oder als zusätzlicher Abstellraum eignet.
Der Balkon und das Gästezimmer sind direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich - ideal für eine entspannte Zeit im Freien. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen Kellerraum.
Die Kaltmiete beträgt p.a. 9.600,00 €. Der Mietvertrag ist vom 30.04.2023.
Das Hausgeld beträgt monatlich 317,00 € inkl. 30€ Rücklagen.
Erhaltungsrücklagen Stand 09.09.2024: Gebäude: 317.342,00 € Wohnung: 3.807,66 €
Merkmale
vermietet
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
- hochwertiger Parkett- und Vinylboden - Bad mit Massagedusche und Waschmaschinenanschluss - Küche mit Markengeräten und Schiebetür - separater Abstellraum innerhalb der Wohnung - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - doppelverglaste Kunststofffenster - viel Gestaltungsspielraum im Grundriss - großzügiges Kellerabteil - Duplexgarage
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ost, Stuttgart (70188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stuttgart-Ost ist einer der fünf inneren Stadtbezirke der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er liegt zwischen dem Bezirk Stuttgart-Mitte und dem Neckarufer gegenüber von Bad Cannstatt. Der Stadtteil besteht aus den älteren Stadtgebieten Berg, Gablenberg, Gaisburg und Ostheim sowie den neueren Stadtteilen Frauenkopf, Stöckach, Uhlandshöhe und Gänsheide.
Die Wohnung befindet sich im südwestlichen Teil von Gaisburg mit sehr guter Infrastruktur. Die lebendige Gegend wird durch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Naturgut, Bäcker, Frisöre, Reinigungen) und die unmittelbar angrenzende Tankstelle abgerundet.
Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle "Gaisburg" befindet sich 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Nur 20 Minuten Fußweg sind es bis zur Stadtmitte. Mit dem Auto erreichen Sie die B10 in 10 Minuten, die B14 innerhalb von 5 Fahrminuten und die Stadtmitte ebenfalls in 5 Fahrminuten. Die Parkanlage "Villa Berg" ist in 10 Gehminuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
