Modernisiertes Reihenmittelhaus in ruhiger Sackgassenlage von Bad Oldesloe
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bad Oldesloe wurde 1971 in solider Massivbauweise errichtet und zwischen 2018 und 2025 umfassend modernisiert. Es vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Duschbad und ein Gäste-WC. Neue Heizkörper, dreifach verglaste Fenster und Außenjalousien sorgen für Komfort und Energieeffizienz. Insgesamt verfügt das Objekt über ca. 95?m² Nutzfläche, die zusätzlich vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das rund 165 m² große Grundstück verfügt über eine überdachte Terrasse und einen neu angelegten, vollständig eingezäunten Garten, der sich ideal zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Dank der durchdachten Bepflanzung ist der Garten einfach zu pflegen und rundet das ansprechende Gesamtbild der Immobilie perfekt ab. Ein praktisches Gartenhaus bietet Platz für Gartengeräte oder Zweiräder und ist bequem über einen eigenen, abschließbaren Gartenzugang erreichbar.
Der Vorgarten wurde liebevoll neu angelegt und besticht durch seine pflegeleichte Gestaltung. Blühende Hortensien setzen meist über viele Monate hinweg attraktive Farbakzente und schaffen schon beim Betreten des Hauses eine einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss schaffen die offene Küche, das helle Wohnzimmer mit neu verlegtem Laminat sowie die neu gefliesten Bereiche in Küche, Flur und im Gäste-WC ein stimmiges und gepflegtes Gesamtbild. Im Wohnbereich besteht zusätzlich die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen - für noch mehr Gemütlichkeit.
Das Obergeschoss bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer ebenfalls neu verlegt mit Laminat und überzeugt durch gerade Wände ohne Dachschrägen, die optimale Stellmöglichkeiten für Möbel bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernisiertes Duschbad mit Fenster sowie einen ebenfalls neu gefliesten Flur.
Der Keller verfügt über zwei Räume mit Fenstern, von denen einer beheizbar ist, sowie über einen separaten Heizungsraum mit integrierter Waschküche. Dadurch stehen vielseitige Nutzungs- und großzügige Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Heizungsanlage aus 2019 nutzt Gas als Hauptenergieträger und sorgt zuverlässig für wohlige Wärme in allen Räumen.
Das nicht ausgebaute Dachgeschoss, welches bereits neu gedämmt wurde, bietet zusätzliches Potenzial - sei es als großzügiger Stauraum oder als attraktive Ausbaureserve für zukünftige Wohnideen. Ein Heizungsanschluss ist bereits vorhanden, sodass bei einer Nutzung als Wohnraum beste Voraussetzungen für einen Ausbau gegeben sind.
Ein eigener Stellplatz gehört zwar nicht direkt zum Objekt, jedoch liegt das Haus in einer ruhigen Sackgasse mit großzügigem Parkplatzangebot im direkten Umfeld, sodass jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.
Diese einzigartige Gelegenheit in zentraler Lage ist ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.
