Haus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.990 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  310 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Walldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)

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Zum Verkauf steht ein attraktives Abrissgrundstück in gewachsener Wohnlage von Mörfelden-Walldorf. Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 443 m² und ist bereits erschlossen.

Für das Grundstück liegt eine Teilungserklärung vor. Das Grundstück wurde grundbuchrechtlich in drei Einheiten aufgeteilt. Der straßenseitige, vordere Bereich ist bereits mit einem Wohnhaus bebaut, welches bereits veräußert wurde. Gegenstand des Verkaufs in dieser Angelegenheit sind 70/100 Anteile am Gesamtgrundstück, entsprechend einem zugeordneten Grundstücksanteil.

Das Grundstück ist gemäß gültigem Bebauungsplan bebaubar und bietet damit eine solide Planungsgrundlage für Ihr Bauvorhaben. Es gelten eine GRZ von 0,4 sowie eine GFZ von 0,7.

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit noch Abrissgebäude, die vom Käufer entfernt werden müssen. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Nach Eingang einer Anfrage stellen wir Ihnen gerne sämtliche relevanten Unterlagen zur Verfügung. Dazu gehören unter anderem die Grundbuchauszüge, die Teilungserklärung, der Aufteilungsplan sowie der Bebauungsplan.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Baugrundstück in attraktiver Lage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Rothbaum Invest nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte GRZ: 0.4, GFZ: 0.7, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 10.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.11