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22,50 €
2 Zimmer  â€˘  69,2 m² BĂĽrofläche
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BĂĽro zur Miete - Erstbezug
22,50 Euro pro Quadratmeter
2 Zimmer  â€˘  69,2 m² BĂĽrofläche

Super zentrale Innenstadtlage - Topsanierter Zustand - Ruhige Innenhofausrichtung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese herrliche Altbaufläche direkt im Herzen des 1.Bezirks beim Lugeck.

Wohnung:
Die Immobilie befindet sich in absoluter Top-Innenstadtlage und ist zum ruhigen Innenhof des Gebäudes ausgerichtet!

Sie ist mit hochwertigen Parkettböden und einer einer offenen Küche ausgestattet, die Sanitärräume sind neutral verfliest.
Das Wohnzimmer mit der offenen Küche verfügt über ca. 34 m², das zweite Zimmer ist mit ca. 16 m² (Raumbreite 2,30m) auch sehr geräumig.

Haus:
Das Gebäude ist in sehr gutem Top-Zustand und bietet vom Eingang bis zur Wohnungstür eine Traumambiente.
Ein Glas-Personenlift bringt Sie bequem zum BĂĽro!

Lage:
Das Gebäude liegt im Herzen des 1.Bezirks direkt beim Lugeck. 
Sowohl die U-Bahn-Station "Stephansplatz", als auch "Schwedenplatz" liegen nur wenige Minuten entfernt. 
Die gesamte innerstädtische Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung - BESSER GEHT ES NICHT!!!

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses Geschäftslokal und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

FĂĽr weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an sl@engelreal.at

Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Ăśberblick ĂĽber uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
StraĂźenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: ab sofort
  • 2. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

C

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

D
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Erstbezug
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Mietkosten

Nettokaltmiete
22,50 €/m²
1.556,10 €
Betriebskosten
103,81 €
Provision fĂĽr Mieter
6.292,15 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.345,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.556,10 EUR

Lage

address-icon
Wien (1010)
Innere Stadt - Lugeck - Sonnenfelsgasse

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 69,16 m², Nutzfläche: 69,16 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Bierhäuselberggasse 75, 1140 WIEN
Herr Stefan LuschnigDein Kontakt
Online-ID: 2maqu59
Referenznummer: OBGC2025111122093368975ed4ffb16
engelreal immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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