Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

1.601 €/m²

3 Zimmer  •  143 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Nelkenstraße 10, Holzen, Eschershausen (37632)

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Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in ein offenes lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf die teilweise überdachten Terrasse sowie in den Garten, 1 weiteres Zimmer, Küche  mit Abstellraum, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie Flur. Die Wohnfläche beträgt 103 m². 

2006 wurde der Dachboden zum Eigenbedarf in einen offenen Wohnraum mit Tageslichtbad mit Wanne ausgebaut. Hier stehen geschätzt noch einmal ca. 40 m² Wohnfläche zur Verfügung. 

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich 2 Zimmer mit Heizung, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren gibt es einen direkten Zugang zum Garten.

Das Objekt ist mit doppelverglasten Kunststoff-Sprossenfenstern (2 davon Schallschutzfenster) mit Rollladen Baujahr 2006 ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Rotex-Öl-Brennwerttherme (Baujahr 2006), hierfür stehen zwei 1.500 l Öltanks zur Verfügung. Im Wohn-/Esszimmer gibt es zusätzlich einen funktionsfähigen Kachelofen. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe. 2023 wurde eine 10 kW Photovoltaikanlage der Marke Alpha.ESS installiert.   

Fassade Putz; Walmdach mit Ziegeleindeckung. Im Zuge der Ausbaumaßnahmen 2006 wurde das Dach gedämmt. 

Unmittelbar angrenzend an das Wohnhaus befindet sich eine Einzelgarage mit manuellem Schwingtor. 

Rasen-/Gartenflächen lassen der Kreativität des neuen Eigentümers freien Lauf und bieten ausreichend Platz für Freizeit, Hobby, Kinderspielplatz oder zur Nutzung zwecks Selbstversorgung. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Weitblick.