Geesthacht Oberstadt: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Kamin und Balkon!
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in der Geesthachter Oberstadt. Die Anlage wurde ca. im Jahr 1964 errichtet. Die charmante Wohnung verfügt über rund 76 m² Wohnfläche und überzeugt mit drei gut geschnittenen Zimmern. Sie eignet sich ideal für Familien sowie auch für Kapitalanleger zur Vermietung.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den langen Flur in die einzelnen Räume. Die Decke wurde hier abgehängt und mit integrierten Beleuchtungsspots versehen, was der Wohnung einen einladenden und modernen Eindruck verleiht. Zunächst erreichen Sie das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne ausgestattet und mit zeitlosen, hellen Fliesen versehen ist. Anschließend gelangen Sie in den großzügigen Küchenbereich, der durch einen Wanddurchbruch vergrößert wurde. Die Küche ist mit einer hochwertigen und gut ausgestatteten Einbauküche versehen. Diese bietet unter anderem einen Backofen in Stehhöhe, ein großes Kochfeld, eine Spülmaschine sowie eine Kühl-Gefrierkombination. Zudem stehen großzügige Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die liebevoll zubereiteten Speisen können direkt im integrierten Essbereich serviert werden. Der helle Wohnbereich bietet gute Stellmöglichkeiten und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt - eine Seltenheit in Eigentumswohnungen. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Die Fenster der Immobilie sind aus Kunststoff und stammen ca. aus dem Jahr 1990. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf den öffentlichen Parkplätzen an der Straße. Zur Wohnung gehören sowohl ein Dachbodenraum als auch ein Kellerabteil. Die Elektrik der Wohnung ist bereits mit Kippsicherungen ausgestattet. Das monatliche Hausgeld in Höhe von 605,12 € enthält bereits die Kosten für Warmwasser und Heizung sowie die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der umlegbare Anteil beträgt 413,73 €.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
2.302,63 €/m²
Hausgeld
605.12 €605,12 €
Provision für Käufer
Jeweils 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer und vom Verkäufer zu zahlen. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
196.122 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
21.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Geesthachter Oberstadt. Ein Spielplatz befindet sich direkt hinter dem Haus. Gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Busanbindung befinden sich vor der Tür. Geesthacht verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur, Wälder, Felder, die Heidberge, die Elbe, zahlreiche Sportmöglichkeiten, ein Freibad, Kindertagesstätten, Restaurants und Vieles mehr. Hamburg ist von Geesthacht sehr gut über die Autobahn, die B-5 oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
