Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 599.000 € 3 Zimmer 136,8 m² 375 m² Grundstück Neubrunn 97277

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
599000 €
4.378 €/m²
3 Zimmer • 136,8 m² • 375 m² Grundstück

EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT POOL

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus im idyllischen Neubrunn! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und ist darauf ausgelegt, als perfekter Erstbezug zu dienen. Mit einer großzügigen Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen vereint dieses Anwesen Stil und Funktionalität ideal.

Freuen Sie sich auf helle und geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause bieten. Die hochwertige Ausstattung der Badezimmer wird Sie ebenso überzeugen wie der großzügige Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung im Freien bietet - sei es beim Gärtnern oder bei geselligen Grillabenden.

Genießen Sie die sonnige Terrasse und den einladenden Balkon, um die warmen Tage in vollen Zügen zu nutzen, während Sie die idyllische Umgebung von Neubrunn betrachten. Dieses Haus ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und all jene, die viel Wert auf Privatsphäre legen.

Die Fertigstellung dieses erstklassigen Domizils steht kurz bevor. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Haus zu erwerben, das nicht nur durch seine Bauqualität, sondern auch durch seine Lage besticht. Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben und laden Sie herzlich ein, Ihr zukünftiges Zuhause zu besichtigen!

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Merkmale

Bezug: nach Fertigstellung
375 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

- Kabel Sat, TV in allen Wohnbereichen verfügbar
- Terrasse mit einem tollen Blick in die Natur
- Gartennutzung mit Pool
- Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
- Luft/Wasser Wärmepumpe für den besten Energiewert
- Außenpool mit Geräteraum
- Balkon für einen tollen Ausblick
- Photovoltaik auf dem Dach
- Im EG wurde eine Wellnessoase geplant

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

4.378,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neubrunn (97277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Neubrunn in Unterfranken bietet die perfekte Umgebung für Familien und alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, während sie trotzdem von einer guten Infrastruktur profitieren.

Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar, ebenso wie weiterführende Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe.

Insgesamt bietet diese Lage eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.56, Distanz zur Grundschule: 3.39, Distanz zur Realschule: 11.01, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.05, Distanz zum Gymnasium: 11.70, Distanz zum Flughafen: 12.12, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.19, Distanz zur Autobahn: 5.93, Distanz zum Bus: 5.79, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.74, Distanz zur Hauptschule: 4.93