1-Zimmer-Altbauwohnung im ruhigen Hinterhaus im Akazienkiez in Berlin Schöneberg
Diese gepflegte 1 Zimmer Wohnung befindet sich in einem ansprechenden Altbau aus dem Jahr 1910 im angesagten Akazienkiez in Berlin Schöneberg. Die Wohnung liegt ruhig im 3. Obergeschoss des Hinterhauses mit Blick in den grünen Innenhof. Auf ca. 53 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen gut geschnittenen Wohnraum mit Südwest Ausrichtung und angenehmer Belichtung. Der Dielenboden unterstreicht den wohnlichen Charakter. Die moderne Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür bietet der ruhige Innenhof einen schönen Blick. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist Teil eines gepflegten Gemeinschaftseigentums in einem gut erhaltenen Altbau. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
4. Geschoss
Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
4.917 €/m²
Hausgeld
245.46 €245,46 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.082 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
30.082 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Belziger Straße 23, Schöneberg, Berlin (10823)
Die Belziger Straße liegt im beliebten Akazienkiez im Berliner Ortsteil Schöneberg. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegten Altbauten und ruhigen Seitenstraßen. Die nahegelegene Akazienstraße sowie die Goltzstraße bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten und sind fußläufig erreichbar. Der Wochenmarkt in der Hauptstraße ergänzt die sehr gute Nahversorgung. Erholungsmöglichkeiten bieten der Heinrich von Kleist Park sowie der Rudolph Wilde Park mit dem Schöneberger Rathaus. Die Lage ist ideal für Singles und Paare und überzeugt durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. U Rathaus Schöneberg, U Bayerischer Platz und S Schöneberg sind fußläufig erreichbar. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot und ermöglichen eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile.
