Mehr Raum fĂĽr Ihr Business - perfekte Lage, beste Anbindung
Dieses repräsentative Objekt im gefragten Potsdamer Stadtteil Bornstedt bietet eine seltene Kombination aus vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigen Flächen und exzellenter Erreichbarkeit. Ob als Bürogebäude, Praxis, Kanzlei, Agentur oder Showroom - hier schaffen Sie einen Unternehmensstandort mit Zukunftsperspektive.
Auf rund 187?m² Nutz- und Bürofläche im Haupthaus finden Sie flexibel gestaltbare Räume für nahezu jede Geschäftsidee. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Flächen lassen sich sowohl offen für Teamarbeit als auch in abgeschlossenen Räumen für konzentriertes Arbeiten nutzen. Repräsentative Elemente wie ein großer Empfangsbereich, Wintergarten und Balkon verleihen dem Objekt einen einladenden Charakter - ideal für Kundenempfang und Präsentationen.
Das Nebengebäude ist ein besonderes Plus: Es verfügt derzeit über eine separate Einliegerwohnung, die bei Kauf freigezogen werden kann. Diese Einheit eignet sich perfekt für Mitarbeiterunterkünfte, zusätzliche Büroflächen oder als Beratungs- und Besprechungsräume. Alternativ ist auch eine Vermietung an Dritte zur zusätzlichen Ertragsgenerierung möglich.
Das 1.175?m² große Grundstück bietet ausreichend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter - inklusive Garage, Carport und Außenstellplätzen. Der gepflegte Außenbereich kann zudem als repräsentativer Eingangsbereich oder Außenfläche für Veranstaltungen genutzt werden.
Weitere Pluspunkte: - Vollunterkellerung mit separatem Außenzugang - ideal für Archiv, Lager oder Technikräume - Dachboden als zusätzlicher Stauraum - Elektrische Toranlage für sichere und diskrete Zufahrt
Dank der hervorragenden Lage und Infrastruktur schaffen Sie hier einen Standort, der Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen überzeugt. Mit der Option, Flächen flexibel zu nutzen oder teilweise zu vermieten, bietet dieses Objekt beste Voraussetzungen für nachhaltigen geschäftlichen Erfolg - und eine attraktive Wertentwicklung in einer der gefragtesten Lagen Potsdams.
Aufgrund der Lage, der guten Erreichbarkeit und der flexiblen Flächenstruktur ist das Objekt besonders geeignet für:
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
889000 €889.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
889.000 €1
Kaufpreis
889.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Bornstedt, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im attraktiven Potsdamer Stadtteil Bornstedt - einer Lage, die gleichermaßen von hoher Wohn- und Lebensqualität wie auch von hervorragender Erreichbarkeit profitiert. Die Nähe zur Potsdamer Innenstadt und die exzellente Verkehrsanbindung machen diesen Standort für zahlreiche gewerbliche Nutzungen besonders interessant.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 92, 96 und mehrere Buslinien), die eine direkte Anbindung an die Innenstadt und den Potsdamer Hauptbahnhof gewährleisten. Von hier aus bestehen schnelle Zugverbindungen in Richtung Berlin sowie in die gesamte Region. Für den Individualverkehr sind die B2 und der Berliner Ring (A10) in wenigen Minuten erreichbar - ein großer Vorteil für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.
Die Lage im aufstrebenden Bornstedt profitiert zudem von einer stetig wachsenden Wohnbevölkerung, zahlreichen Neubauprojekten und einer guten Durchmischung von Wohn- und Gewerbeflächen. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie medizinische Versorgungseinrichtungen - ideale Voraussetzungen für eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
Einige der abgebildeten Räume wurden digital möbliert. Die Möblierung dient ausschließlich der besseren räumlichen Vorstellung und ist nicht Bestandteil der Immobilie
