Penthouse zum Kauf 1.695.000 € 3,5 Zimmer 159 m² Uhlenhorst Hamburg 22085

Penthouse zum Kauf
1695000 €
10.660 €/m²
3,5 Zimmer • 159 m²

Zentral. Am Kanal. Die perfekte Wahl.

Die Eigentumswohnung besticht mit ihrer ruhigen Lage und Blick auf den Uhlenhorster Kanal. Das Highlight ist der private Wasserzugang über den hauseigenen Bootssteg.

Merkmale

Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Loggia

Eingangsbereich mit Garderobe | Großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich | Marmorkamin | Weiße kassettierte Holztüren | Eichenparkett | Moderne Bäder mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen | Umlaufender Balkon mit Weitblick

Was Sie noch wissen sollten
Ein privater Bootssteg am Uhlenhorster Kanal ermöglicht einen direkten Zugang zum Wasser.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

1695000 €

10.660 €/m²

Hausgeld

739 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die hier ausgewiesene Käufercourtage gilt für Verbraucher und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

1.882.636 €1

Kaufpreis

1.695.000 €

Kaufnebenkosten

187.636 €

Notarkosten (1,5%)

25.425 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

93.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

60.511 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uhlenhorst, Hamburg (22085)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (Stand: Februar 2026). Diese können Sie dem beigefügten Dokument entnehmen. Stichworte Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg

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Über den Anbieter

Karla Fricke ImmobilienMaklerbüro

St. Benedictstr. 39, 20149 Hamburg

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Online-ID: 2mt2558

Referenznummer: 5604

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