Wilsdruffer Vorstadt - exklusive 4-Zimmerwohnung mit Kamin und traumhaftem Weitblick
Helle, exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. und 4. OG eines 2004 errichteten, hochwertig gestalteten und optisch ansprechenden Neubaus
4. Obergeschoss: großer Wohn- und Essbereich mit Kamin, offener Küche, Speisekammer und Zugang zum Südwestbalkon mit tollem Weitblick - geräumiges, innenliegendes Gästebad mit ebenerdiger Dusche - Gästezimmer - Arbeitszimmer
3. Obergeschoss: Schlafzimmer - geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne
2 Kellerräume im Erd- und Untergeschoss - Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Wohnung von Eigentümern bewohnt, Auszug nach Abstimmung
Bei Interesse kann ein Tiefgaragenstellplatz in einem Nachbargebäude nur wenige Meter entfernt erworben werden.
Merkmale
Personenaufzug
Einbruchhemmende, schallgedämmte Wohnungseingangstür in Holzfurnier - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - raumhohe Blockrahmeninnentüren - raumhohe Holzfenster mit Isolierverglasung - elektronisch betriebener Sonnenschutz vor dem Südwestbalkon - übrige Räume mit französischen Balkonen und Brüstungen aus Glas - Fußbodenheizung/-kühlung (für die Sommermonate) - Böden in den Zimmern und im Flur aus geöltem Eichenparkett - Kamin mit Sandsteinfront - Küche gefliest mit Einbauküche - Deckenspotleuchten im Flur und in den Bädern - Gästebad mit Fliesen aus italienischem Marmor, Glassteinen zum Flur, ebenerdiger Walk-In-Dusche mit Glaswand, WC und Handtuchheizkörper - Haupttageslichtbad mit Fliesen von Villeroy & Boch, halb freistehender Vorwandbadewanne, WC mit Sichtschutz aus Milchglas, abgetrenntem Bereich für die Waschmaschine und Handtuchheizkörper - Treppenhaus mit Natursteinböden - Aufzüge mit Natursteinportalen - Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
5.826,63 €/m²
Hausgeld
642.66 €642,66 €
Provision für Käufer
2,38 %
Geschätzte Gesamtkosten
851.570 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
76.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
42.625 €
Provision für Käufer (2,38%)
18.445 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Zentrale und doch vom Innenstadttrubel abgeschirmte gehobene Wohnlage direkt an der historischen Altstadt - nur wenige hundert Meter zu Dresdens berühmtesten Sehenswürdigkeiten wie Zwinger, Schloss, Frauenkirche und Hofkirche - Elbwiesen, Elbradweg und Kultureinrichtungen, wie Semperoper, Staatsoperette, Kulturpalast und Schauspielaus fußläufig erreichbar, dadurch hoher Freizeitwert - ausgezeichnete Infrastruktur - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Altmarktgalerie), Boutiquen und Restaurants zu Fuß erreichbar - sehr gute Anbindung an den ÖVPN (Straßenbahn Linie 1, 2, 6, 10, 11 / Bus Linie 94 / S-Bahn Linie 1, 2 / RE 15/ 18 fußläufig erreichbar)
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