Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1971 bietet mit seiner Wohnfläche von rund 179,89 m² und dem weitläufigen Grundstück von 1.257 m² ausgezeichnete Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die viel Platz benötigen. Als Okal-Fertighaus des Typs 117 überzeugt das Objekt durch eine klare Grundrissstruktur, helle Räume und eine solide Bausubstanz, auch wenn in einigen Bereichen Modernisierungsbedarf besteht.
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die angenehme Raumaufteilung. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und führt zugleich ins Dachgeschoss. Die ehemalige Gäste-Toilette wurde 2008 zu einer funktionalen Dusche umgebaut, wodurch die Alltagstauglichkeit des Hauses erhöht wurde. Die Küche grenzt direkt an das große Wohn- und Esszimmer, das mit seiner großzügigen Fensterfront viel Tageslicht bietet und den Zugang zur Terrasse eröffnet - ideal für gemütliche Abende oder den direkten Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2006 modernisiertes Wannenbad runden das Erdgeschoss ab.
Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein sehr geräumiges Schlafzimmer, zwei kleinere Zimmer und ein weiteres Wannenbad. Damit ist genügend Platz für Kinder, Gäste oder ein separates Arbeits- bzw. Hobbyzimmer vorhanden.
Der Keller bietet drei große Abstell- bzw. Nutzräume, die vielseitig verwendet werden können sowie einen Heizungsraum und einen praktischen Außenzugang. Hier - ebenso wie im Dachbereich - wurden Feuchtigkeitsschäden festgestellt, die bei einer künftigen Sanierung berücksichtigt werden sollten. Die Öl-Heizung aus dem Jahr 1992 ist funktionsfähig, jedoch aufgrund ihres Alters voraussichtlich austauschpflichtig.
Bereits erneuert wurden die Haustür sowie ein Fenster im Wohnzimmer (2006/2007). Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.
Durch die großzügigen Raumstrukturen, zwei Bäder, zahlreiche Schlafräume und den weitläufigen Garten eignet sich das Objekt besonders für Familien, die viel Platz benötigen oder ein Mehrgenerationenkonzept umsetzen möchten. Trotz der verkehrsbelasteten Umgebung eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für Gartenliebhaber.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.257 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage - Rollläden
- Einfamilienhaus, Baujahr 1971 - Okal-Fertighaus, Typ 117 - Wohnfläche ca. 179,89 m² - Grundstücksfläche ca. 1.257 m² - Großzügige Raumaufteilung, ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen - Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer und Terrassenzugang - Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss - Wannenbad im Erdgeschoss (Modernisierung 2006) - Dusche im Erdgeschoss (Umbau 2008, ehemals Gäste-WC) - Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer sowie zwei kleineren Zimmern - Zusätzliches Wannenbad im Dachgeschoss - Vollkeller mit drei großen Kellerräumen und Außenzugang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.639,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ascheberg (24326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ascheberg liegt am nordwestlichen Ufer des Großen Plöner Sees im Naturpark Holsteinische Schweiz. Den ca. 3.000 Einwohnern stehen die Grundschule Vogelsang, die Volkshochschule Ascheberg, die offene Ganztagsschule Ascheberg, diverse Vereine und Verbände und 2 Kinderbetreuungsstätten zur Verfügung.
Mit der Bahn ist Ascheberg über die Strecke Lübeck-Kiel erreichbar. Mit dem PKW sind es zur Kieler Innenstadt ca. 33 km über die B 404, nach Plön ca. 8 km über die B 430.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
