Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Garage in Karlsruhe-Knielingen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 in ruhiger Wohnlage von Karlsruhe-Knielingen.
Das Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Erhaltungszustand sowie durch großzügige Außenflächen.
Die Immobilie bietet mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Badezimmern und einem separaten Gäste-WC ausreichend Platz für Familien oder Paare. Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über die Treppe erreicht man die beiden Obergeschosse, die jeweils ein Tageslichtbadezimmer sowie Wohn- und Schlafbereiche bieten. An das 1. OG schließt sich der nach Südosten ausgerichtete Balkon an.
Der rückwärtige Garten ist sehr ruhig gelegen und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine abschließbare, direkt an das Haus angebaute Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nicht sanierungsbedürftig. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
Bemerkungen: . Freistehendes Einfamilienhaus . Baujahr 1988 . Ca. 5 Zimmer . 2 Badezimmer + separates Gäste-WC . Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss & Keller . Sehr gepflegter Zustand, vollständige Erneuerung der Heizung in 2023 . Ruhiger, rückwärtiger Garten . Großer Balkon . Garage + zusätzlicher Stellplatz . Energieeffizienzklasse E . Sofort bezugsfrei . Keine Käuferprovision
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
4.411,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
722.250 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
47.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Knielingen, Karlsruhe (76187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Karlsruher Stadtteil Knielingen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur aus und ist besonders bei Familien und Paaren sehr gefragt.
Knielingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso die Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang des Rheins sowie Grünflächen befinden sich in kurzer Distanz. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
