Ein Zuhause, das begeistert - großzügig, hell und voller Möglichkeiten
Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 779 m² und bietet mit einer Wohnfläche von rund 160,02 m² ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Lebensentwürfe. Insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss und ermöglichen sowohl komfortables Familienwohnen als auch die Umsetzung eines Mehrgenerationenkonzepts.
Die Wohnräume präsentieren sich hell und freundlich und schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der sich Alltag und Entspannung harmonisch verbinden. Die Zimmer sind flexibel nutzbar - ob als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, hier findet jede Wohnidee ihren passenden Platz. Drei Balkone erweitern das Wohnen nach draußen und bieten zu verschiedenen Tageszeiten schöne Aufenthaltsorte.
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Raum, der vielfältig genutzt werden kann. Die dortigen Zimmer eignen sich hervorragend als Jugendbereich, Hobbyräume, Arbeitszimmer oder weitere Rückzugsorte. Obwohl dieser Bereich nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, steht er Ihnen vollwertig zur Verfügung und erweitert das Haus um wertvolle Nutzungsmöglichkeiten.
Der Garten überzeugt mit seiner angenehmen Größe und bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Eine große Hoffläche mit praktischem Nebengebäude schafft zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobbys oder Projekte.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch zwei Garagen sowie einen funktionalen Keller, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen.
Dieses Objekt vereint großzügigen Raum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Grundstück - ideal für alle, die ein vielseitiges Zuhause mit Potenzial suchen.
Merkmale
779 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
297000 €297.000 €
1.856,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
323.938 €1
Kaufpreis
297.000 €
Kaufnebenkosten
26.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.455 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.603 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.485 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinmark, Esselbach / Steinmark (97839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Esselbacher Ortsteil Steinmark, eingebettet in die idyllische Landschaft des Spessarts. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und seinen dörflichen Charakter. Esselbach/Steinmark ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt - perfekt für alle, die einen harmonischen Rückzugsort suchen.
Die Lage bietet ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld mit Wanderwegen, Wäldern und Grünflächen direkt vor der Haustür. Gleichzeitig überzeugt der Standort durch seine gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegene Autobahn A3 (Anschlussstelle Marktheidenfeld) sind die Städte Marktheidenfeld, Wertheim und Würzburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Dieses Objekt profitiert somit von einer reizvollen Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit - eine hervorragende Lage für Familien, Berufspendler oder Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
