Ihr persönlicher Logenplatz am Binnensee! Küstendomizil im 6. OG
Diese ca. 45 m² große Wohnung im 6. Obergeschoss des beliebten Ostsee-Ferienparks verbindet eine erstklassige Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ob als eigengenutztes Feriendomizil oder als attraktive Kapitalanlage: Die offizielle Genehmigung zur Vermietung an Feriengäste bietet Ihnen volle Flexibilität.
Die Ausstattungs-Highlights: Balkon mit Aussicht: Genießen Sie entspannte Stunden mit direktem Blick auf den Binnensee.
Gepflegter Zustand: Die Wohnung ist mit modernen Kunststofffenstern und einem ansprechenden Laminatfußboden ausgestattet.
Smarte Stauraumlösung: Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, in dem die Waschmaschine bereits integriert ist - diskret und funktional.
Modernisiertes Bad: Hell gefliest und mit einer Duschkabine, einem Handtuchtrockner sowie WC ausgestattet.
Flexible Schlafmöglichkeiten: Neben dem Schlafbereich mit Einzelbett steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Lage Potenzial Die hohe Etage im 6. Stock garantiert viel Licht und eine frische Meeresbrise. Durch die Lage im Ferienpark profitieren Sie und Ihre Gäste von der unmittelbaren Nähe zur Ostsee und der gewachsenen Infrastruktur vor Ort.
Merkmale
6. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Seeblick
möbliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
136400 €136.400 €
3.031,11 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
152.059 €1
Kaufpreis
136.400 €
Kaufnebenkosten
15.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.046 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.866 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.065 €
Grundbucheintrag (0,5%)
682 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5, 14 Etagen
