Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das von Architektenhand gezeichnet und sorgfältig geplant und entworfen wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 370 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.409 m² bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Ihre individuelle Entfaltung und weitere Gestaltung.
**Raumaufteilung:** Das Haus umfasst insgesamt 9 Zimmer, darunter 4 einladende Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht in allen Bereichen. In der Einliegerwohnung mit separatem Zugang können sie entweder die Schwiegermutter einquartieren oder eines ihrer Teenagerkinder ausquartieren. Wenn sie eher ein familienfreundlicher Mensch sind könnten Sie hier auch einfach ungestört mit ihren Freunden und Bekannten feiern. Platz ist ausreichend vorhanden.
**Ausstattung:** - **Bodenbeläge:** Der stilvolle Parkett- und Fliesenboden verleiht dem Haus eine warme und einladende Atmosphäre. - **Küche:** Eine voll ausgestattete Einbauküche wartet darauf, Ihre Kochkünste zu inspirieren. - **Komfort:** Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Kamins für gemütliche Abende und eines Pools, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Die Klimaanlage im OG sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. - **Heizung:** Die Zentralheizung mit Ölbetrieb sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten.
**Außenbereich:** Der gepflegte Garten mit einer Fläche von rund 600 m² ist ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Ob für Kinder oder Hobbygärtner - hier ist genügend Platz für alle Aktivitäten.
**Parkmöglichkeiten:** Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz, sodass Ihre Fahrzeuge stets sicher untergebracht sind.
**Zusätzliche Merkmale:** Ein Keller und ein Abstellraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen.
Diese besondere Immobilie vereint architektonische Raffinesse mit einem harmonischen Wohnkonzept und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Merkmale
1.409 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
699000 €699.000 €
1.889,19 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
772.884 €1
Kaufpreis
699.000 €
Kaufnebenkosten
73.884 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.954 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitewiesen 3, Weiler, Keltern (75210)
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Keltern! Die attraktive Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte. Keltern ist bekannt für seine malerische Landschaft und die freundliche Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und leicht erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnauffahrten sorgen für eine optimale Erreichbarkeit der Städte Pforzheim und Karlsruhe. Genießen Sie die Nähe zur Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Die ruhige Wohngegend ist ideal für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches und angenehmes Wohnumfeld suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Lage in Keltern!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
