Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
598000 €
4.496 €/m²
5 Zimmer • 133 m² • 685 m² Grundstück

Neubau in Ulm-Einsingen in einer beliebten ruhigen Gegend

Auch ihr wollt in eine sichere Zukunft blicken? Dann lest die nachfolgenden Zeilen aufmerksam durch und meldet euch, wenn euch der erste Eindruck schon mal gefällt. Ich freue mich, euch bald kennenzulernen und euch auf diesem Weg begleiten zu dürfen! Gemeinsam besprechen wir EUER INDIVIDUELLES Vorhaben und machen alles dafür, es in die Realität umzusetzen! Eine Zusammenarbeit auf Augenhöhe, ein gemeinsames Miteinander, Hand in Hand!

Wir bieten euch unser ANTI-INFLATIONS-PAKET:
250.000EUR SONDERDARLEHEN - Mit einem Zinsvorteil, welcher 0,5% unter dem Marktwert liegt. So erhaltet ihr mehr Leistung für weniger Geld!

MEHR IST MÖGLICH : EINGEBAUTE ENERGIEPREISBREMSE - Mit unserem I-KON Konzept produziert euer Haus mehr Energie, als benötigt wird. In Verbindung mit der Speicherbatterie macht ihr euren Strom fast selbst. Das Bisschen, was ihr zukauft, macht euch keine grauen Haare mehr!

18 MONATE FESTPREISGARANTIE - Auch auf Küche, Bodenbeläge, Badausstattung und vielem mehr. Der absolute Inflationsstop bei eurem Bauvorhaben!

BAU-VOLLKASKO - Weil ihr beim Bau einiges an Versicherungen benötigt, haben wir für euch daran gedacht. Das verschafft euch einen freien Kopf für Dinge, mit denen ihr euch lieber beschäftigt!

Und damit ihr immer einen Überblick über euren Hausbau habt, haben wir für euch eine App entwickelt. Diese zeigt euch den aktuellen Fortschritt, die nächsten Schritte, und hält für euch immer alle Pläne und Dokumente bereit. Egal wo ihr seid, euer Haus habt ihr immer dabei. Es wird nichts vergessen und ihr könnt euch mit gutem Gewissen entspannte Abende gönnen!

In Punkto Qualität seid ihr mit uns ganz oben angekommen. Wände mit Gipskarton-Platten an denen alles nur umständlich zu befestigen ist, sucht ihr in eurem Livinghaus vergebens. Trotz moderner Verglasung welche euch an sonnigen Tagen in der Vorübergangszeit die wohlige Wärme ins Haus holt, müsst ihr im Sommer nicht schwitzen. Denn euer Livinghaus kann auch kühlen. Und wann müssen wir kühlen? Wenn die Sonne scheint. Und woher kommt euer Strom dafür? KOSTENFREI von eurem Dach

Merkmale

685 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Garten

SUNSHINE 130 V4 - EINFAMILIENHAUS MIT SATTELDACH
Du weißt genau, was du vom Leben willst. Und von deinen eigenen vier Wänden. Du möchtest keine Kompromisse eingehen. Das musst du auch nicht. Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!

In diesem Angebot enthalten:
- 18 Monate Festpreisgarantie!
- Baugrundstück
- auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
- Haus mit Kühlfunktion und LLWP
- Keller
- Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Frabe
- komplettes hochwertiges Material für das Ausbauhaus (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- Photovoltaikanlage mit 6kWp
- Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- Elektroinstallation durch Livinghaus
- Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
- Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
- Estricharbeiten durch Livinghaus
- Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- Architektenleistung
- Vemesser und Bodengutahten
- nach Wunsch QNG möglich
- Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
- DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

598000 €

4.496,24 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

661.209 €1

Kaufpreis

598.000 €

Kaufnebenkosten

63.209 €

Notarkosten (1,5%)

8.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.349 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Einsingen, Ulm (89079)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Verkauf stehen ein Bauplätze für ein Einfamilienhaus.

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause! In attraktiver Wohnlage von Ulm-Einsingen steht dieses schöne Baugrundstück zur Verfügung. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen dieses Grundstück besonders attraktiv für Familien, Paare oder Bauherren, die sich den Wunsch vom Eigenheim erfüllen möchten. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur der Stadt.
Lage:
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Einsingen im Landkreis Alb-Donau-Kreis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, alle halbe Stunde fährt der Stadtbus nach Ulm. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie schnell in Richtung Laupheim, Ulm oder Ehingen. Die Anbindung zur A8 oder A7 ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen sowie Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Besonderheiten:
- ruhige Wohnlage
- ideal für Einfamilienhaus
- familienfreundliche Umgebung
- gute Infrastruktur in der Nähe
- attraktive Lage
Sonstiges:
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Grundstück sowie zu möglichen Bebauungsvarianten bei einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Mischgebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Living Fertighaus GmbH - Mina Sabanovic

Böfingerstr. 60, 89073 Ulm

Frau Mina SabanovicDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26N6IGDYXL9A

Referenznummer: 30665-89079 05/26 San130V4

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