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Moderne Doppelhaushälfte mit luxuriöser Ausstattung und traumhaftem Ausblick in Top-Lage

€ 695.000
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
266 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
45892 Gelsenkirchen 
(Resse)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 695.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im begehrten Neubaugebiet "Am Buerschen Waldbogen" im Stadtteil Buer von Gelsenkirchen. Dieses Wohnquartier, das auf dem ehemaligen Gelände einer Kinderklinik entstand, zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Lage aus und ist besonders bei jungen Familien, Singles und Paaren beliebt...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

2019

  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 10.02.2030

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

9,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2019 in dem beliebten Neubaugebiet "Am Buerschen Waldbogen" errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand - nahezu unbewohnt und mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Auf drei Ebenen - bestehend aus zwei Vollgeschossen und einem...

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Ausstattung

NEUWERTIGE AUSSTATTUNG

. Flachdach
. Zwei Vollgeschosse plus Studio
. Dachterrasse mit wundervollen Ausblick
. Weiß gestrichene Putzfassade
. Hochwertige Bodenbeläge
. Fußbodenheizung
. Fein verputzte und gestrichene Innenwände
. Elektrisch betriebene Rollläden
. Sonnenschutzmarkise sowohl auf...

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Preisinformation

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 9.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als...

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Online-ID: 2kh495c

Referenznummer: 25 075 016