Reihenmittelhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.215 €/m²

6 Zimmer  •  135 m²  •  200 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Lupinenstraße 11 a, Ohlenhof, Bremen (28239)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Dieses massiv erbaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1938 befindet sich im lebendigen Ortsteil Ohlenhof im Bremer Stadtteil Gröpelingen. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, steht das Haus auf einem ca. 190 m² großen Grundstück und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Über einen gepflegten Vorgarten gelangen Sie in das Haus. Ein praktischer Windfang trennt den Eingangsbereich vom Flur und sorgt für eine angenehme Abgrenzung zum Wohnbereich. Vom Flur aus erreichen Sie sowohl das Kellergeschoss als auch das Obergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Spielzimmer nutzen lassen. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Etage sinnvoll.

Das Obergeschoss bietet ein großes, helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Küche. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der einen schönen Blick in den Garten bietet und zusätzlichen Wohnraum schafft.

Im Dachgeschoss befindet sich ein im Jahr 2022 erneuertes Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Darüber hinaus stehen auf dieser Etage zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, von denen sich eines ideal als Homeoffice oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch von außen zugänglich. Das Gartengrundstück ist einfach angelegt und bietet Möglichkeiten für gemütliche Grillabende, Spielflächen für Kinder oder auch Platz für einen Pool.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. So wurden seit 2012 die Fenster im Obergeschoss, Dachgeschoss sowie im Kellergeschoss erneuert. Im Obergeschoss und Dachgeschoss sind Außenrollläden vorhanden. Sämtliche Fenster sind doppelt isolierverglaste Kunststofffenster und tragen zu einer guten Energieeffizienz sowie einem angenehmen Wohnkomfort bei.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand und bietet mit einigen Renovierungsarbeiten die Möglichkeit, ein schönes Eigenheim in gefragter und lebendiger Lage zu schaffen.

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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MWSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Abschluss zur Zahlung fällig

Sonstiges Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten

Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.

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Sie möchten verkaufen oder vermieten? Sie benötigen eine kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie ? Gerne berate ich Sie - ich freue mich auf Ihren Anruf ! Büro: 0421- 602326 mobil 0157-850 14999 Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.30