KA 338 Moderne 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und nachhaltigem Wohnkonzept
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Auf ca. 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener und heller Wohnkomfort in besonders energieeffizienter Holzmassivbauweise, welche für ein einzigartiges Wohnklima sorgt.
Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und ermöglicht den direkten Zugang, zum überdachten Balkon. Die Kochnische behält den Platz für Ihre eigene Küche nach Ihren Vorstellungen vor.
Zusätzlich bietet die Wohnung ein modernes Tageslichtbad mit Fenster, das durch seine helle und freundliche Atmosphäre überzeugt. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuchern. Der praktische Hauswirtschaftsraum (HWR) bietet ausreichend Platz für zusätzliche Staumöglichkeiten. Die flexibel nutzbaren Wohnbereiche eröffnen Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Ankleide, Leseecke oder individueller Hobbybereich. Durch die durchdachte Raumaufteilung entsteht ein harmonisches Wohnkonzept mit viel Komfort und Wohnqualität. Aufgewertet wird das Angebot durch einen eigenen Fahrradschuppen, der eine sichere und komfortable Unterbringung von Fahrrädern ermöglicht.
Die Wohnung entsteht in hochwertiger Holzmassivbauweise. Dabei werden Wände, Decken und Dachelemente aus massiven Holzelementen gefertigt und miteinander verbunden. Durch diese bauweise wird extrem wenig Wasser während der Bauphase benötigt, dies sorgt für das einmalige besondere Wohnklima.
Die Vorteile auf einen Blick:
- Kurze Bauzeiten durch industrielle Vorfertigung - Mehr Wohnfläche durch schlanke Wandstärken - Angenehmes und stabiles Wohnklima - Natürliche und warme Wohnatmosphäre - Nachhaltige und energieeffiziente Bauweise
Die Verwendung von Massivholz sorgt für ein gesundes Raumklima und eine besonders behagliche Wohnqualität. Gleichzeitig wird durch moderne Gebäudetechnik ein geringer Energieverbrauch gewährleistet.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau
Mietkosten
Kaltmiete
13 €/m²
1.131 €
Nebenkosten
150 €
Kaution
2262 €2.262 €
Lage
Lingen, Lingen (Ems) (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Reuschberge, in einer Sackgasse, nicht im total verbauten Emsauenpark. Bringt somit Innenstadtlage und denonch Ruhe zusammen. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt laden ein Schwimmbad, gepflegte Parkanlagen und verschiedene Sportplätze zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung ein. Auch kulinarisch ist die Lage bestens aufgestellt: Bäckereien, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sowie Supermärkte sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Lage. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Versorgung und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Voraussichtlich Verfügbar ab September/Oktober 2026. So haben Sie die Möglichkeit, die dreimonatige Kündigungsfrist einzuhalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zu den Wohn- und Grundstücksflächen sowie Mieteinnahmen sind ca. Angaben und stammen vom Eigentümer.
Weitere Immobilien finden Sie unter www.Adam-Immobilie.de
Noch so viele Worte und die schönsten Bilder werden Ihnen nur einen unvollständigen Eindruck dieser Immobilie vermitteln können. Deshalb laden wir Sie herzlich zu einem Besichtigungstermin ein.
HINWEIS: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Gern können Sie alle Angaben auf Richtigkeit selber überprüfen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler/ Immobilienkaufmänner/frauen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es nötig, relevanten Daten Ihres Personalausweises und zu Ihrer Person festzuhalten z.B. durch eine Fotokopie. Diese Daten müssen wir gemäß GwG für 5 Jahre aufbewahren. Der Interessent erklärt sich mit Übermittlung seiner Daten zur Speicherung einverstanden.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage nach Daten stellen Sie ein Angebot auf Abschluss eines Maklervertrages mit der Firma Adam- Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG. Die Antwort mit den angefragten Daten stellt den Abschluss des Maklervertrages dar. Durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Adam-Immobilien & Projektentwicklung GmbH & Co. KG, wird ebenfalls ein Maklervertrag geschlossen. Mietverträge die mit uns im Privatbereich geschlossen werden, sind provisionsfrei für den Mietinteressenten, der uns nicht selbst einen Auftrag zur Immobiliensuche erteilt hat. Im Falle des Nachweises der Möglichkeit zum Abschluss eines Immobilienkaufvertrages oder Gewerbemietvertrages oder bei dessen Vermittlung fällt die im Angebot ausgewiesene Maklercourtage an. Diese ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
