+Hell belichtete Gewerbefläche mit Schaufensterfront in Tamm+
Zur Vermietung steht eine hell belichtete Gewerbefläche mit Schaufensterfront in Tamm. Die Gewerbefläche befindet sich in einem Gewerbemischgebiet unweit des Stadtzentrums und ist mit ca. 40 m² liegt im Erdgeschoss eines klassischen Gewerbegebäudes gelegen und ebenerdig begehbar.
Die Fläche verfügt über eine gut sichtbare Schaufensterfront mit integriertem Eingang und bietet dadurch eine klare Außenwirkung. Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet, die Deckenhöhe beträgt ca. 3,00 Meter. Die Einheit ist ebenerdig anfahrbar und verfügt über ausreichend Steckdosen. Ein Split-Level-Grundriss mit leicht erhöhtem hinteren Bereich sorgt für eine funktionale Gliederung der Fläche. Zusätzliche Belichtung erhält dieser Bereich über Sheddachfenster, wodurch eine angenehme Lichtatmosphäre entsteht. Eine Übernahme von vorhandenem Inventar ist denkbar. Ein PKW-Stellplatz kann gegen Aufpreis angemietet werden.
Weitere Flächen können optional ergänzt werden: Gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Werkstatt- und Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 386 m² sowie einem weiteren WC anzumieten. Ebenfalls kann ein weiterer PKW-Stellplatz angemietet werden.
Die Fläche eignet sich für gewerbliche Nutzungen mit ruhigem Betrieb und überschaubarem Kundenverkehr. Denkbar sind insbesondere Büro-, Dienstleistungs-, Studio- oder serviceorientierte Konzepte sowie handwerksnahe Nutzungen, bei denen Organisation, Technik oder Planung im Vordergrund stehen. Die Einheit bietet gute Voraussetzungen für Mieter, die eine funktionale, gut belichtete Fläche in einem gewerblich geprägten Umfeld suchen und Wert auf eine strukturierte Nutzung legen.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
5 m Schaufensterfront
Barrierefrei
Bodenbelag: Fliesen
- Schaufensterfront - Eingang über die Schaufensterfront - Fließenboden - Ausreichend Steckdosen - Sheddachfenster - Split-Level-Aufteilung mit erhöhtem hinteren Bereich - ebenerdig anfahrbar - Deckenhöhe ca. 3,00m - Übernahme von Inventar denkbar
- Stellplatz gegen Aufpreis anmietbar - Umbauten möglich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1985
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
520 €
Provision für Mieter
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
2 Netto-Warmmieten
Lage
Tamm (71732)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche liegt zentral gelegen im Gewerbemischgebiet von Tamm. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.
Tamm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 12?600 Einwohnern - und damit die größte nichtstädtische Kommune im Kreis. Sie liegt nur ca. 4?km südlich von Bietigheim-Bissingen, etwa 6?km nordwestlich von Ludwigsburg und rund 17?km nördlich von Stuttgart.
Durch die Nähe zur A81 sowie die Bundesstraße B27 sind schnelle Verbindungen in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn gewährleistet. Der Bahnhof Tamm bietet mit der S-Bahnlinie S5 eine direkte Anbindung an das regionale Schienennetz, ergänzt durch mehrere Buslinien für den Nahverkehr. Die Stadt verfügt über mehrere Gewerbe- und Industriegebiete, die bereits von namhaften Produktions- und Logistikunternehmen genutzt werden und eine gute Infrastruktur für Lager- und Fertigungsbetriebe bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und eine verlässliche Versorgung sind in kurzer Distanz vorhanden, was Tamm zu einem attraktiven Standort macht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 40,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 41.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.52, Distanz zum Bus: 0.3
