Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

575000 €575.000 €

3.506 €/m²

5 Zimmer  •  164 m²  •  534 m² Grundstück

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Hayn, Grammetal OT Hayn (99428)

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Beschreibung: Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 mit einer Wohnfläche von 124 m² und ein Nebengebäude mit einer Wohnfläche von 40m² und ca. 30m² Abstellfläche. Das Haupthaus streckt sich über zwei Etagen, ist sehr offen und modern gestaltet. Es bietet insgesamt vier Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum. Küche und Wohnbereich nehmen das Erdgeschoss ein und sind durch eine elegante Glasschiebetür getrennt. Dadurch ist es sehr hell und wohnlich. Im Winter bietet der im Jahr 2001 eingebaute Kamin eine gemütliche Atmosphäre und stellt neben der modernen Gasheizung (Neu 2017) eine zusätzliche Heizquelle dar. Küche, Flur und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, in allen Wohnbereichen sorgt ein edler Dielenboden aus sibirischer Lärche für ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Galeriezimmer, welches vielseitig genutzt werden kann, zum Beispiel als zusätzlicher Wohnbereich, Büro oder Hobbyraum. Angrenzend liegen ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen Terrasse und einer Rasenfläche, die zum Entspannen und Genießen im Freien einladen. Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude, das 2004 erbaut wurde und als Einliegerwohnung/Büro genutzt werden kann. Die Wohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes umfasst 40 m² und bietet einen großzügigen und offenen Wohnraum, der bis in die Dachspitze reicht. Eine moderne Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche machen diese Wohnung ideal für Gäste oder als Mietobjekt/Büro. Eine Schlafmöglichkeit befindet sich in der Dachspitze und ist über eine Leiter erreichbar. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befinden sich eine Garage, drei weitere Räume, die ebenfalls als Wohn-oder Büroflächen genutzt werden können, und ein kleines Bad mit Waschmaschinenanschluss. Die Nutzfläche beträgt somit insgesamt ca. 195m².
Besonderheiten der Immobilie: Das gesamte Grundstück umfasst 534 m² und ist wunderschön angelegt. Der alte Baumbestand schafft viele idyllische Sitzecken, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Besonders erwähnenswert sind noch die zwei großen im Jahr 2020 angelegten Sitzbereiche mit Hochbeet, sowie der Carport mit Stellplätzen für zwei Autos.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen