Dieses beeindruckende Objekt mit 44 Parkplätzen auf einem 2.583m ² großen Grundstück direkt am Kurpark von Bad Zwesten bietet Ihnen nicht nur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch flexible Gestaltungsperspektiven. Ob als Bürokomplex, moderne Tagesklinik oder Ärztehaus - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Mit einer vermietbaren Gewerbefläche von ca. 600 Quadratmetern stehen Ihnen alle Optionen offen, um die Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln. Die Gewerbeeinheit unten ist ungenutzt, wodurch sich auch kurzfristige Umbaumaßnahmen problemlos realisieren lassen. Im 1. OG befinden sich 2 vermietete, sehr hochwertig ausgestattete Wohnungen von 75 qm und 200 qm. Die 100 qm große verpachtete Pizzeria auf dem Grundstück mit Außenterrasse ist 2016 modernisiert worden. Gerne überzeugen wir Sie vom großen Potenzial dieser Immobilie bei einer Besichtigung!
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Kein Keller
46 Stellplätze
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
725000 €725.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
768.138 €1
Kaufpreis
725.000 €
Kaufnebenkosten
43.138 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
43.138 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwesten (34596)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Zwesten liegt in den östlichen Ausläufern des Kellerwalds etwa 8 km (Luftlinie) südöstlich von Bad Wildungen. Der Ort mit seinen Ortsteilen befindet sich in den Tälern der Schwalm, eines südlichen Nebenflusses der Eder, und ihrer Zuflüsse Wälzebach und Urff. Außerdem liegt er an der Ostgrenze des Naturparks Kellerwald-Edersee. Die südlichen Ortsteile Oberurff-Schiffelborn und Niederurff befinden sich an der Urff, die unterhalb von Niederurff in die Schwalm mündet. Die höchste Erhebung ist der 636 Meter hohe Hunsrück im Kellerwald, nicht zu verwechseln mit dem westlich des Rheins gelegenen Mittelgebirge Hunsrück.
Ruhige zentrale Lage im Kernort nahe zum Kurpark!Bad Zwesten ist bekannt und beliebt als familienfreundliches Kurbad mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheke, Hallenbad, Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule (Gymnasium) sind vorh. Bad Zwesten bietet durch den Kurbetrieb eine ausgewogene Gastronomie (deutsche und italienische Küche, Cafés, Eisdiele usw.) und vielseitige, interessante kulturelle und sportliche Freizeitangebote. Im stündlichen Wechsel fährt ein Bus in Richtung Borken (mit Bahnhof Regiotram) und Bad Wildungen. Außerdem hält der Fernbus Linie Frankfurt - Hamburg in Zwesten, sodass man eine direkte günstige Nord-Süd-Verbindung hat. (www.fernbus.de) Der Autobahnanschluss zur A 49 Richtung Kassel ist in nur 4 km erreicht.
